Описание
Я cобcтвeнник
Уникaльноe предложение нa рынкe недвижимости : пpодaётся пpоcтopнaя 72 кв м пoлноценная 2к квартирa.
Hачну с недоcтaткoв , так как иx пpактичeски нeт
Heдocтатки :
✔️ Не зaвершён peмонт в oднoй из жилых кoмнaт (можно будет пoд cебя сделaть спaльню , дeтcкую или гoстиную) ;
✔️ Рeмонт не дизайнерcкий , нo делaлся в 2024 для себя из качественных материалов
На этом всё , а вот достоинства следующие :
✔️ Дом кирпичный (каркасно-монолитный) и находится в том самом возрасте, когда он еще новый (2012 года постройки), но при этом, уже дал усадку, а все жильцы заселились и сделали ремонт, поэтому в доме тихо и комфортно. Хорошая звукоизоляция. В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой) ;
✔️ Двор - закрытая охраняемая территория, на этажах и во дворе стоят камеры, охранники дежурят круглосуточно. На территории есть подземный гараж и детская площадка ;
✔️ Своя котельная (при желании жильцов сдвигают сроки начала/конца обогреватлельного периода). Напор воды подаётся и сверху и снизу (наличие воды и напор воды всегда комфортен) ;
✔️ В доме организовано ТСЖ - любые проблемы или вопросы решаются за несколько часов. Ухоженный подъезд и территория (работает садовник). Дом образцового обслуживания ;
✔️ Комнаты большие и светлые (18 м2 и 17 м2 ), кухня 12 м2 , застекленная лоджия 5 м2, у входа - кладовая 2 м2, просторный коридор 13 м2 ;
✔️ Раздельный санузел , туалет 2 м2 + просторная ванна 4,5 м2 ;
✔️ В кухне и одной из комнат полностью сделан ремонт в прошлом году (с техники даже плёнка не снята). Почти всё остаётся в идеально новом состоянии ;
✔️ Квартира укомплектована всем необходимым и без посторонних запахов , так как практически не готовлю. Проживать в ней комфортно как зимой (отапливают очень хорошо) , так и летом (за счёт грамотной планировки и всё-таки просторной площади) ;
✔️ Высокий этаж - нет насекомых, чистый воздух (пыль так высоко не поднимается), машин не слышно ;
✔️ Видовая квартира - с высоты 16 этажа виден весь Ростов как на ладони от Центра до Левенцовки. Вид на все стороны , кроме севера. Закаты - это отдельный вид блаженства ;
✔️ Не смотря на все перечисленные плюсы , вся коммуналка выходит экономно ;
✔️ Есть возможность купить ПАРКОВОЧНОЕ место на подземной парковке по выгодной цене!!! ;
✔️ Локация просто лучшая : 200 метров от центральной улицы - пр Стачки. Транспорт в любой район города без пересадок. До центра города - 15 минут на автобусе.
В шаговой доступности: 3 школы, детские сады, магазины, рынок, остановки транспорта, 2 парка, скейтпарк, все маркетплейсы. Инфраструктура закрывает все потребности. По соседству полк ППС - всегда спокойно и безопасно на районе.
По генплану к 2027 году рядом будут проходить 2 линии скоростного трамвая (аналог метро, ветки уже строят) - в центр и в Левенцовку, добираться в другие районы станет ещё быстрее и удобнее.
✔️ Итог: 133 тыс за квадратный метр в топовой локации , проверенном свежем доме и отличном состоянии квартиры - это выгодное приобретение как для собственного проживания , так и для инвестиций.
Очень жалко продавать удачный и безумно комфортный объект недвижимости , но переезд на ПМЖ в другой регион вынуждает.
Походит под любые формы оплаты. Указываю полную стоимость в договоре.
Показ практически в любое время (работаю из дома). Торг уместен.
Звоните , а лучше приезжайте и смотрите - я собственник.
АГЕНСТВАМ: с агентствами сотрудничаю, эксклюзив не даю.
