1-комнатная квартира, 39 м2, этаж 4 / 10, на продажу в Ростове-на-Дону, улица 339-й Стрелковой Дивизии, 29

### **Пpодaётcя уютная 1-комнaтнaя квартира в пpеcтижном «Зoлотом квaдратe» Зaпaднoгo!**  

**Идeaльное сочетаниe комфоpта, удобcтвa и выгoдного располoжения!**  

Пeрeд вами – светлaя и тёплaя кваpтирa c **качeственным кocмeтичеcким pемoнтoм**, в котopой **вся мебель и техникa остаютcя** – можнo зacеляться сразу!  

#### **Просторная и продуманная планировка:**  
- **Комната 15,6 м²** – уютное личное пространство с обилием дневного света.  
- **Кухня 7,6 м²** – удобная зона для приготовления и приёма пищи.  
- **Прихожая 7,4 м²** – достаточно места для хранения вещей.  
- **Балкон 7,6 м²** – отличное дополнение для отдыха или хранения вещей. 

#### **Выгодное расположение – всё под рукой!**  
✅ **Образование:**  
- Гимназия №117  
- СОШ №112  
- Лицей №103  
- Детский сад №321  

✅ **Медицина:**  
- **Ростовская областная клиническая больница** (взрослая и детская) – **напротив дома**, через дорогу!  

✅ **Торговые центры и магазины:**  
- **«Максидом»**, **«О’Кей»**, **ТЦ «Золотой Вавилон»** – в шаговой доступности!  
- **«Лента»**, **ТРЦ «Левенцовский»**, **«Талер»**, **авторынок «Фортуна»** – в нескольких остановках.  

✅ **Парки и места для прогулок:**  
- **Георгиевский сад** – буквально за домом!  
- **Новый храм** рядом – красивое и спокойное место.  

✅ **Отличная транспортная доступность:**  
- Остановки **напротив дома** – автобусы (6а, 26, 40, 55, 450) и маршрутки (85а).  
- До **центра города** – всего **20-40 минут**!  

#### **Дом и инфраструктура:**  
- **Год постройки: 2004** (панельный, тёплый и надёжный).  
- **ТСЖ** – ухоженная территория, чистые подъезды, **камеры видеонаблюдения**.  
- **Фасад регулярно обновляется** – дом выглядит отлично!  
- **Тамбур на площадке** – дополнительное место для хранения (используется только двумя квартирами).  

#### **Почему стоит купить именно эту квартиру?**  
✔ **Готовый ремонт и мебель** – не нужно тратить время и деньги.  
✔ **Тёплая и светлая** – комфорт в любое время года.  
✔ **Отличная локация** – рядом школы, больница, магазины, парки.  
✔ **Развитая инфраструктура** – всё необходимое в шаговой доступности.  
✔ **Надёжный дом с ТСЖ** – порядок и безопасность.  

**Идеальный вариант для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!**  

 **Звоните прямо сейчас – не упустите свой шанс!**

Номер в базе: 7699175. 
Код пользователя: 49782