2-комнатная квартира, 65 м2, этаж 19 / 24, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Максима Горького, 256

Продaетcя реaльная квартирa от cобcтвенника(бeз посрeдникoв и пepeплaт) , простоpнaя евpo 2-комнaтнaя квартиpa плoщадью 64 м² с дизaйнеpcким pемонтом в ЖК «Макcим Гoрький» — это совремeнный жилой кoмплeкс бизнеc-клaсca, сoчетающий в ceбe элeгантную apxитектуpу, продумaнную инфpаструктуру и высокий уровень безопасности.

Вкратце о ремонте: 
Всё делалось по дизайн-проекту — средств не жалели так как не планировали продажу.

Краткое описание-

- Входная дверь заменена на качественную шведскую с повышенной шумоизоляцией и защитой от взлома. 
- Дверь в спальню с повышенной шумоизоляцией скрытого монтажа (без наличников). 
- Дверь в ванную комнату заезжает в стену. 
- Просторная гардеробная в спальне. 
- Все стены окрашены, обоев нет. 
- Каждая электрическая точка управляется отдельным выключателем. 
- Сплит-системы(Япония) в спальне и гостиной. 
- Регулятор кислорода «Тион». 
- Внутрипольные конвекторы с возможностью регулировки температуры. 
- Проточный нагреватель. 
- Подогрев полов в коридоре, кухне, самой душевой кабине, ванной комнате и на балконе, на каждый пол отдельный терморегулятор. 
- края плитки в ванной срезаны под 45 градусов 
- Водяные трубы без соединений (каждая труба цельная, управляется отдельно) с внедрением системы защиты от протечек "Нептун" и предохранительным клапаном на случай перепада давления воды. 
- Фильтр, самоочищающийся для всей воды поступающей в квартиру, кроме батарей. 
- Профессиональная шумоизоляция в спальне, пол и потолок гостиной, а также стеклопакеты с подавлением шума. 
- Панорамное остекление от потолка до пола с видом на Парк Октябрьской Революции (Театральная площадь) и весь Ростов. 
- также установлены электрические карнизы. 
- Высокий этаж, красивый вид из окна.

 Архитектура и конструктив: 
- 24-этажный кирпично-монолитный дом с индивидуальным архитектурным решением 
- Просторные светлые подъезды с холлами в стиле лофт 
- Высокоскоростные бесшумные лифты премиум-класса (пассажирские и грузовые) 
- Фасады с вентилируемыми системами и современной отделкой

 Безопасность и сервис: 
- Круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение 
- Консьерж-сервис в каждом подъезде 
- Система контроля доступа (домофоны с видеонаблюдением) 
- Пожарная сигнализация и система дымоудаления

 Благоустройство территории: 
- Озеленённые дворы без машин (полностью пешеходные) 
- Детские игровые площадки с мягким покрытием 
- Спортивная зона с тренажёрами 
- Зоны отдыха с ландшафтным дизайном 
- Велосипедные дорожки

 Паркинг: 
- Подземный паркинг с лифтовым выходом в подъезд 
- Гостевые парковочные места 
- Возможность аренды/покупки дополнительного места

Преимущества местоположения:

 Пешая доступность до главных городских артерий: 
- Остановки общественного транспорта в 150 метрах 
- Пушкинская улица (2 минуты пешком) – ростовский «Бродвей» с кафе, ресторанами и бутиками 
- Парк Горького (800 м пешком) – крупнейшая зелёная зона центра города 
- Набережная Дона (15 минут неспешной прогулки)

 Медицинская инфраструктура: 
- Ростовский государственный медицинский университет в 7 минутах ходьбы 
- Клиническая больница №1 в 1,2 км 
- Множество частных медицинских центров рядом

 Образовательные учреждения: 
- Престижная гимназия №36 
- Школа №27 с углублённым изучением предметов 
- Детские сады в шаговой доступности

 Транспортная доступность: 
- Выход на основные магистрали города за 5 минут 
- 10 минут до Ворошиловского проспекта 
- 15 минут до главного ж/д вокзала