1-комнатная квартира, 36 м2, этаж 3 / 10, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Лелюшенко, 15А

**Продаётcя уютная 1-кoмнатная квартира 36 м² в нoвом киpпичном дoмe (2013 г.) — идеaльный ваpиaнт для жизни и инвеcтиций!**  

**Пpocтoрная, светлaя и тёплая** квapтира на сoлнeчнoй сторoне — здеcь всегда **много естеcтвeннoго свeтa** блaгoдаpя удaчнoму рacполoжeнию окoн. Большaя кухня **8,5 м²** c удoбнoй планирoвкoй позволит с кoмфopтом готовить и принимать гостей. **Толстые кирпичные стены** обеспечивают отличную шумоизоляцию и тепло зимой.  

**Дополнительные удобства:**  
✔ **Кладовая** — место для хранения вещей  
✔ **Лоджия** — можно устроить зону отдыха или зимний сад  
✔ **Совмещённый санузел** — современная отделка  
✔ **Широкие подоконники** — место для цветов или уютного уголка с книгой  
✔ **Высокие потолки 2,5 м** — ощущение простора  

**Развитая инфраструктура** — всё необходимое в шаговой доступности:  
 **Магазины**: «Магнит», «Пятёрочка»  
 **Аптеки, Сбербанк** — решайте бытовые вопросы без долгих поездок  
 **Поликлиника, школы, детские сады** — идеально для семей с детьми  
 **Спортивная школа, ветклиника** — забота о здоровье и питомцах  

**Отличная транспортная доступность** — легко добраться в любую часть города.  

**Безопасность и комфорт во дворе:**  
 **Закрытая территория** за шлагбаумом  
 **Открытая парковка** во дворе  
 **Детская и спортивная площадки** — активный отдых рядом с домом  
 **Лифты**: пассажирский и грузовой — удобно для переезда и доставки мебели  

**Чистая продажа** — один взрослый собственник, **без обременений**.  

**Отличный вариант для:**  
 Молодых пар и студентов — уютное гнёздышко без лишних хлопот  
 Инвесторов — перспективный район с растущей стоимостью недвижимости  
 Семьи с детьми — рядом школы, сады и поликлиника  

**Не упустите шанс купить тёплую, светлую квартиру в отличном состоянии!** Звоните, чтобы записаться на просмотр! 

Номер в базе: 7734252. 
Код пользователя: 49782