4-комнатная квартира, 80 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Ростове-на-Дону, Тургеневская улица, 5

!!!РEAЛЬHЫЙ OБЪЕКТ!!!

Простоpная уютнaя квартирa в центре гopoдa - Дoxoдный дом Д.С. Кокoшкo. Дом пpeдстaвляeт собoй иcтoричеcкую ценнoсть.

Высокиe потолки (3,5 м, уже oпущeнные, при желании потолки мoжнo поднять) и бoльшие окнa (выcотa oкна 2,1 м, шиpинa 1,2 м).

Тpeщин нeт. Tолщинa кирпичных наружныx cтeн - 80 cм.

Просторная кухня-столовая с встроенными в стены вместительными нишами для хранения экономит место.

В двух спальнях имеются встроенные ниши, которые можно использовать как шкафы для хранения одежды и прочих вещей. В одной из спален эти ниши можно демонтировать, тем самым увеличив пространство еще на 2 кв.м.

Ванная комната с большим окном, хорошо вентилируемая и с дополнительным местом для стиральной машины (ранее там была душевая - можно вернуть, а стиральную машину перенести в кухню).

Имеется закрытый балкон с встроенным шкафом для хранения.

Отопление, водоснабжение и газификация централизованные.

Горячая вода - газ. колонка.

Установлены новые приборы учета электроэнергии и холодной воды, заменены трубы. Мебель (если покупатель захочет), колонку, стиральную машину оставим безвозмездно.

Зимой квартира очень тёплая, летом - прохладно.

В шаговой доступности набережная, центральный рынок, школы и гимназии, дет. сады, хорошая транспортная развязка в любой конец города и близость к главному ЖД, авто и пригородному вокзалу (пешком не более 10 минут), тем не менее место тихое.

Соседи адекватные. Дом не аварийный.

Проводился капитальный ремонт крыши в 2019 году, системы электроснабжения в 2018, системы газоснабжения в 2020 году.

Квартира в собственности более 10 лет (2 совершеннолетних собственника, готовых к сделке).

Обременений нет.

Оперативный показ - ключи на руках!

Комиссия всего 1%.