3-комнатная квартира, 105 м2, этаж 13 / 18, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Крупской, 82/4

Арт. 114856081 oбъект pеальный, квaртира прoвеpена

указывaю пoлную стоимость в дoгoвope (владение болеe 6 лeт)

любыe фоpмы оплаты, квартирa без обрeменeний и дoлгов

чиcтая истоpия: 1 взроcлый собcтвенник, докумeнты готовы к cдeлке

быстpый выxод нa cделку и зaeзд

мебель мoжем ocтавить — по договорeнноcти

показ в любое время — звоните, договоримся 

О квартире

полноценная 3-к квартира с тремя изолированными комнатами (22 + 20 + 15 м²)

общая площадь — 105 м², без перепланировок

кухня — 12 м², можно объединить с комнатой (все стены не несущие)

санузел раздельный, в ванной — тёплый пол

есть 2 большие застеклённые и утеплённые лоджии/балконы по 8,5 м²

из каждой комнаты и кухни — выход на балкон или лоджию

просторный коридор 13 м² + отдельная гардеробная

в спальне оборудован домашний кинотеатр с проектором, экран более 3 метров!

окна на север и восток — летом не жарко, солнце заходит только утром

видовой этаж (13 из 18): чистый воздух, никаких насекомых, панорамный вид на Ростов (от Красноармейской до Левенцовки)

окна выходят на МВД и частный сектор — никогда не построят дом напротив

квартира в отличном состоянии. Причина продажи — покупка дома.

О доме и дворе

кирпично-монолитный дом 2012 года

хорошая звукоизоляция

1 подъезд, 2 лифта

ухоженный подъезд и двор, работает садовник

закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение

бесплатная охраняемая парковка во дворе + подземный гараж

огороженный двор с детской площадкой — безопасно для детей

своя котельная (жильцы сами регулируют сроки отопления)

активное ТСЖ — все вопросы решаются оперативно

соседи только благополучные

О районе

отличное расположение: всего 200 м до проспекта Стачки

транспорт во все районы города, до центра — 15 минут

рядом:

* 4 школы (№92, гимназии №95 и №62, частная школа "Азъ Буки Веди")

* детские сады

* магазины, рынок

* 2 парка, скейтпарк, площадка для выгула собак

по генплану к 2027 году рядом будет скоростной трамвай (уже строится)

Отличная квартира для большой семьи — просторная, светлая, с видом на весь город, в охраняемом доме и районе с развитой инфраструктурой!