Описание
Арт. 140161336 3-к квартира 67 м² + 2 лоджии (6,4 м²) на ул. Жмайлова, 9/10 этажа. Изолированные комнаты, мебель, кондиционер. Рядом рынок и парки. Подходит ипотека.
Локация - "золотой квадрат" Западного жилого массива
Советский район, мкр-н Западный, ул. Жмайлова, 23/1. Это тот самый "золотой квадрат" ЗЖМ, где сосредоточена вся повседневная жизнь, но без шума центральных магистралей. Перед домом — детская площадка, окна смотрят на неё и в тихий двор. В шаговой доступности — свежий рынок с фруктами и овощами, десятки магазинов на любой вкус. Район самодостаточный: всё необходимое покупается у дома.
Инфраструктура для семьи — от садика до больницы
В пешей доступности — две крупные районные школы, несколько детских садов. За здоровьем — 20-я поликлиника и Областная больница в 20 минутах прогулки. В то же время — парки "Сказка" и "Плевен", где можно гулять с детьми или бегать по утрам. На автомобиле 5 минут — ТЦ "Золотой Вавилон" и гипермаркет "Окей" для больших закупок. Вся социальная и торговая инфраструктура закрыта без необходимости выезжать в центр.
Транспортная свобода — два вектора в город
Дом стоит на пересечении удобных выездов на ул. Ставки и Малиновского — два ключевых луча, которые связывают ЗЖМ со всем городом. Рядом остановки общественного транспорта, позволяющие уехать в любую точку без пересадок. Вы не тратите утро на бесконечные светофоры.
Дом — надёжная панель 90-х
Панельный 10-этажный дом 1994 года постройки. Пассажирский лифт в рабочем состоянии, газоснабжение. Во дворе — благоустроенная детская площадка, открытая парковка. Подъезд поддерживается жильцами в аккуратном состоянии. Никаких "уставших" подвалов — дом крепкий и тёплый.
Квартира — пространство, которого ждёшь
9 этаж из 10. Общая площадь 67 м² (жилая — 42 м², кухня — 10,9 м²). Планировка — три изолированные комнаты: гостиная и две спальни/детская/кабинет. Раздельный санузел — утром нет очереди. Высота потолков 2,5 м. Косметический ремонт — всё аккуратно, можно заезжать и жить, постепенно обновляя интерьер под свой вкус. Из мебели остаются кухонный гарнитур, системы хранения одежды и спальные места. Кондиционер уже установлен.
Главный бонус — две просторные лоджии (2,7 и 3,7 м²), которые не входят в официальные 67 метров. Это ваша летняя гостиная, кабинет, зона хранения или мини-спортзал — площади с запасом. Окна выходят во двор и на улицу: с одной стороны — тишина и детская площадка, с другой — обзор на район.
Юридическая прозрачность
Два взрослых собственника, полное согласие на сделку. Документы свежие, всё проверено через Росреестр. Обременений и ограничений нет. Площадь, адрес, этаж совпадают с выпиской ЕГРН. Свободная прямая продажа, возможна ипотека. Сделка пройдёт быстро и безопасно.
Цена и условия
Цена: актуальную стоимость уточняйте в личном сообщении или по телефону. Торг обсуждаем при личной встрече на объекте. Квартира готова к передаче по акту сразу после расчётов.
Звоните сейчас, чтобы увидеть две лоджии и оценить, сколько света на 9 этаже. Пок
