4-комнатная квартира, 102 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Ростове-на-Дону, 1-я Майская улица, 9

Арт. 140032211 Просторная двухуровневая квартира в сердце Нахичевани для ценителей комфорта и уединения
Предлагаем уникальную возможность поселиться в самом колоритном районе Ростова-на-Дону — историческом центре Нахичевани. 

Дом расположен в шаговой доступности от знаковых мест: площади Карла Маркса с её знаменитой колоннадой, легендарного Нахичеванского рынка, Молодёжного театра, а также многочисленных магазинов, кафе и аптек. В пяти минутах неспешной прогулки находится парковая зона — идеальное место для утренних пробежек или вечернего отдыха всей семьей.

О квартире:
Пространство: общая площадь 102 квадратных метра. Это полноценный второй уровень жизни без необходимости пользоваться лифтом.
Приватность: объект имеет собственный самостоятельный вход с улицы. Вам не нужно пересекаться с соседями в общем подъезде — вы заходите к себе домой прямо со двора. Входная группа оборудована современной системой видеонаблюдения, что гарантирует полную безопасность вас и вашего имущества.

В 2023г.в квартире проведён капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций, включая электрику и газоснабжение. В квартире имеется автономное отопление, сделанное в соответствии с проектной документацией, что позволяет самостоятельно регулировать отопление в холодный период времени.
Вход в квартиру с верхнего уровня. На верхнем уровне расположен зал, спальная комната,  кухня, столовая, санузел. На нижнем уровне большая гостевая комната, отдельное гардеробное помещение с зеркальными раздвижными дверями, помещение для сауны (в настоящее время используется как кладовка).
 Квартира продаётся со всей мебелью и частично с бытовой техникой, имеется две сплитсистемы фирмы "RОYАL".
 
Квартира ждет своих хозяев, которые будут ценить тишину исторического района, развитую инфраструктуру центра и абсолютный комфорт нового ремонта. 
Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Агент Татьяна
Комиссия агентству оплачивается дополнительно.