3-комнатная квартира, 77.6 м2, этаж 1 / 11, на продажу в Ростове-на-Дону, Таганрогская улица, 124/4

77.6 м², 3 комнаты, школа в 1 минуте и электричка до центра за 13 минут

Просторная 3-комнатная квартира 80 м² в монолитном доме 2001 года постройки в одном из самых удобных для жизни районов Ростова-на-Дону. Локация сочетает тишину (дом не на первой линии Таганрогской) и максимальную инфраструктурную насыщенность.

Ключевые преимущества:

Площадь 77.6 м², удобная семейная планировка
1 этаж — комфорт для семей с детьми и пожилых
2 лоджии
Потолки 2,7 м
Выполнен ремонт — можно заехать без дополнительных вложений
Монолитный дом 2001 года

Планировка:

Детская — 19 м²
Гостиная — 17 м²
Комната — 12,5 м²
Кухня — 13,6 м²
Две лоджии

Инфраструктура в шаговой доступности:

Школа 110 — 100 м (1 минута)
Детский сад 310 с бассейном — 400 м
Поликлиники детская и взрослая — ~550 м
ТЦ с фитнес-клубом — 600 м
Лицей 27 — около 1 км
Городская электричка — 3 минуты пешком, до центра Ростова 13 минут без пробок
Остановка транспорта — 300 м

Район полностью сформирован: школы, сады, медицина, спорт и торговля — всё рядом, без необходимости пользоваться автомобилем в повседневной жизни.

Кому подойдёт:

Семьям с детьми
Тем, кто работает в центре и ценит быстрый доступ без пробок
Покупателям, ищущим готовое жильё с ремонтом в развитом районе
Инвесторам (1 этаж — потенциальная возможность коммерческого использования при согласованиях)

Цена: 7 500 000 ₽

Квартира с таким сочетанием площади, инфраструктуры и транспортной доступности — редкое предложение в этой части города.

Почему это выгодное предложение?

Отдельным преимуществом является юридическая чистота объекта:

- квартира без обременений;
- все документы полностью готовы к сделке;
- возможен быстрый выход на сделку без дополнительных ожиданий и сложностей.

Записывайтесь на просмотр — такие объекты долго на рынке не задерживаются.