1-комнатная квартира, 46 м2, этаж 8 / 17, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ленина, 245/2

Реальная квартира. 
Все фотографии соответствуют действительности. 
В продаже однокомнатная квартира в жилом комплексе Ленинские горки.
Располагается на границе Ворошиловского и Первомайского районов города Ростова-на-Дону.
Площадь Страны Советов. 
Квартира очень теплая, на 8 этаже 16-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. 
Не угловая, находится в середине дома. 
Не солнечная сторона, вечером красивые закаты. 
В доме один подъезд, два лифта, подземный паркинг. 
Закрытая, безопасная, детская площадка во дворе. 
Площадь квартиры 46 кв.м (по выписке -42.9 кв.м + лоджия 4 кв.м)
Высота потолков 2.85 метра.
По всей квартире поклеены новые бельгийские обои.
Установлена новая инверторная сплит-система (мощность 12). 
Хорошая транспортная развязка. Можно уехать в любой района города без пробок. 
Остановка общественного транспорта напротив дома. 
До центра города 20 минут. 
Развитая инфраструктура, в шаговой доступности:
-Комбайновый завод Ростсельмаш;
-Вертолетный завод Роствертол; 
-Госпиталь Медико-санитарная часть МВД России;
-Отдел полиции общественной безопасности; 
-корпус ДГТУ (Донской государственный технический университет), Институт Энергетики и машиностроения; 
-Общеобразовательная школа  3;
-Детские сады  272 и  211;
-Магнит, Пятерочка, Чижик, Солнечный круг, Fix Price, овощные ларьки;
-Пункты выдачи: Озон, Вайлдбериз, Яндекс Маркет, Сдэк. 
-Аптеки; 
-Вкусно-и точка; 
В 10 минутах: 
-Педагогический колледж;
-РГУП (Российский государственный университет правосудия);
-Южный Университет (ИУБиП);
-ТРЦ (Торгово-развлекательный центр) Горизонт и Рио; 
-Станция электропоездов; 
-Парк им.Николая Островского;
-Стадион Олимп-2;
-Спортивная школа олимпийского резерва  22;
-Бассейн Коралл; 
-Пригородный автовокзал; 
Подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 
Квартира готова к продаже. 
Один совершеннолетний собственник.
Долгое владение.