1-комнатная квартира, 35.7 м2, этаж 18 / 21, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Солженицына, 13

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 35.7 кв. м на 18 этаже нового жилого комплекса, построенного в 2021 году. 
Квартира без ремонта, балкон застеклён м/п. Установлен  электрощиток, счётчик электроэнергии и счётчики водоснабжения.

Локация шикарнешая: сразу за домом остановка общественного транспорта, транспорт ходит отлично в любую точку города. До крупного ТЦ "Золотой Вавилон" 9 минут на автомобиле.
Там же за домом спортивно- оздоровительный комплекс и футбольный стадион. До зелёной зоны парка 80-летия и храма 10 минут пешком.
Прямо внутри двора расположены 2 детских сада (один из них видно из окон квартиры), 1 общеобразовательная школа тоже во дворе. Огромное количество детских секций, центров развития и прочего досуга для детей в шаговой доступности от дома.
В самом доме всевозможные пункты выдачи, магазины и салоны. С точки зрения инфраструктуры один из лучших районов города.
Вид из окна 18 этажа отличный, открытый, никаких соседних домов от которых падает тень.И так как в этом районе уже все застроено, условно завтра перед вашими окнами не вырастет новая многоэтажка. Полдня солнце, вечером красивый закат.

В квартире пока нет ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность оформить интерьер по своему вкусу. Просторная кухня позволит комфортно разместить всю необходимую технику и мебель. Балкон станет приятным местом для отдыха. 

Дом в отличном состоянии, оборудован пандусом и двумя лифтами — пассажирским и грузовым, что удобно для подъема крупногабаритных вещей. Наземная парковка обеспечит удобство для владельцев автомобилей. В подъезде консьерж и видеонаблюдение.

Квартира продается от собственника, приобреталась у застройщика, в собственности с даты сдачи дома. Никто не прописан. Квартира без обременений, поэтому можно быстро выйти на сделку.
Теперь важный нюанс: 5 летний срок владения квартирой наступит в феврале 2027 года. Соответственно, продажа ранее этого срока без налога для меня невозможна. Выкладываю объявление заблаговременно, так как готова выходить на предварительные договоренности.