Описание
Арт. 138625521 1-к квартира 41,2 м² в ЖК "Максим Горький", 21/24 этажа. Гардеробная, панорамный вид, стройвариант. Центр, консьерж, подземный паркинг.
Локация - сердце Ростова
Ленинский район, угол улиц Максима Горького и Театрального проспекта. Это один из самых престижных адресов города: напротив - парк Революции и Театральная площадь, до набережной Дона - легко дойти пешком. Вокруг - сетевая торговля, кафе, рестораны, медицинский институт. Вся культурная и деловая жизнь — в шаговой доступности.
Инфраструктура - всё под рукой
В радиусе 5-7 минут пешком: гастрономы, аптеки, салоны, отделения банков, государственные учреждения. Для студентов и преподавателей - РостГМУ в пешей доступности. Для прогулок и отдыха - Парк Революции, Театральная площадь, набережная. Все повседневные дела решаются без транспорта, что экономит часы ежедневно.
Транспортная доступность — центр без пробок
Остановки общественного транспорта на Театральном проспекте и ул. Максима Горького - в 34 минутах ходьбы. Отсюда можно уехать в любую часть города без пересадок. Для автомобилистов — удобный выезд на магистрали и подземный паркинг.
Дом - современный кирпично-монолитный комплекс с идеальным управлением
24-этажный кирпичный дом 2020 года постройки. Железобетонные перекрытия, отличная шумоизоляция. Пассажирский и грузовой лифты. Закрытая территория, консьерж, умный домофон. Подземная парковка для жильцов, гостевая парковка для гостей. Управляющая компания с отличной репутацией: по отзывам жильцов, подъезды идеально чистые, двор ухоженный, консьержи работают отлично, квартплата небольшая. "Хороший ЖК, уютный, много света" - пишут жители. Дом обслуживается образцово.
Квартира - чистый холст на 21 этаже
21 этаж из 24. Общая площадь 41,2 м²: жилая комната 17 м², кухня 10 м², санузел совмещённый. Высота потолков 2,8 м. Планировка функциональная: отдельная гардеробная - редкий бонус для однушки, лоджия с панорамным видом на город, Дон и пойму реки. Окна выходят на восток - утреннее солнце заливает квартиру, а вечером вы любуетесь закатом над городом.
Квартира продаётся в состоянии стройварианта. Это не минус, а возможность: вы не переплачиваете за чужой ремонт и создаёте интерьер под свой вкус. Стены ровные, все коммуникации подведены, остаётся только финишная отделка. Инвестиционно привлекательно: после ремонта квартира в такой локации легко продаётся или сдаётся в аренду.
Юридическая чистота
Один взрослый собственник. Обременений и ограничений нет. Свободная продажа, возможна ипотека. Документы готовы к сделке.
Цена: уточняйте в личном сообщении или по звонку. Торг обсуждаем при осмотре.
Звоните прямо сейчас, чтобы подняться на 21 этаж и увидеть панораму, ради которой покупают такие квартиры. Покажу потенциал планировки и расскажу, как выгодно вложиться в этот объект.
Ответственный специалист Алтмышев Руслан.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
