4-комнатная квартира, 94.9 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Ростове-на-Дону, Крепостной переулок, 67/160

Арт. 140352097 Продаётся просторная 4комнатная квартира в самом сердце города — в кирпичном доме 1909 года постройки, это исторический доходный дом Т.К. Гершкович, который является объектом культурного наследия. Это редкий формат: историческая атмосфера и статус локации сочетаются с полностью обновлённой инженерной базой и современным ремонтом. Квартира подойдёт тем, кто ценит уникальность места и не хочет тратить время на ремонты.
Что сделано в 2025 году — полный капитальный ремонт:
Новая электрика — надёжная и безопасная система, рассчитанная на современную нагрузку.
Капитально сделаны полы  — качественное основание и финишное покрытие.
Новые окна — повышенная шумо-теплоизоляция.
Подоконники из мрамора — стильный и долговечный акцент.
Межкомнатные двери  — элегантный вид и приятная фактура.
Система кондиционирования Gree — комфортный микроклимат в любое время года.
Евроремонт: стены окрашены — это универсальное и современное решение, легко вписать любой стиль интерьера.
Кухня бренда "Мария" со всей необходимой техникой — готовое пространство для кулинарных экспериментов и уютных семейных ужинов.
Особенности планировки и вида:
4 комнаты — достаточно пространства для большой семьи, организации кабинета, гостевой зоны и т. д.
Высота потолков- 3,6 метра
Окна выходят во двор и на улицу Большая Садовая — вы получаете и приватность внутреннего двора, и городской ритм, и красивые виды.
Характеристики дома и окружения:
Кирпичный дом 1909 года постройки — надёжность, хорошая звукоизоляция, особый шарм исторической застройки.
Дом — объект культурного наследия. При покупке важно учитывать необходимость соблюдения охранных обязательств: любые существенные изменения фасада или общих зон регламентируются законом, но внутренние решения остаются на усмотрение собственника.
Всего 10 квартир в доме — камерная атмосфера, меньше соседей, ощущение приватности.
Центральные коммуникации — стабильная работа всех систем.
Под управлением УК "Эльжибор" — профессиональное обслуживание дома.
Квартира станет отличным выбором для ценителей центра и истории города, для семьи, которой важно качество ремонта и тишина камерного дома, а также для инвесторов: формат 4комнатной квартиры в центре в доме с малым количеством квартир — редкий и ликвидный объект.
Звоните или пишите в чат — расскажу детали, подскажу, как проехать, и организую показ в удобное время. Помогу с разъяснением юридических нюансов сделки в домепамятнике и с проверкой документов!

Объект в базе: 140352097
Специалист Светлана. 
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.