2-комнатная квартира, 54.5 м2, этаж 4 / 10, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Малиновского, 44

Арт. 136029340 Продаётся просторная квартира с продуманной планировкой — комфорт и удобство в развитом районе!

В квартире:
2 жилые комнаты (зал и спальня);
кухня;
раздельный санузел;
коридор;
балкон;
тамбур на 2 квартиры.
Важные обновления:
проводка заменена в 2015 году;
окна установлены в 2012 году;
новый лифт (2025 год).
Мебель и техника (могут быть вывезены или оставлены по договорённости):
хороший холодильник;
телевизор LG 50 (2023 год);
кухонная мебель;
плита;
стиральная машина Candy (куплена после 2020 года).
Преимущества дома и подъезда
Хорошая входная группа: надёжно и безопасно.
Новый лифт (установлен в 2025 году) — никаких проблем с подъёмом на этаж.
Чистота и порядок: в доме нет асоциальных элементов, поддерживается ухоженное состояние.

Двор и прилегающая территория
Ливневая канализация: во время дождя вода быстро уходит с проезжей части — никаких луж и затоплений.
Большая площадка над подземными гаражами: летом здесь играют в футбол — отличное место для активного отдыха.
Детские площадки: созданы условия для игр и развития детей.
Удобная парковка: всегда есть место для вашего автомобиля.
Ремонт улицы Жмайлова: через месяц начнётся ремонт в рамках национального проекта "Инфраструктура для жизни" — район станет ещё комфортнее.
Транспортная доступность
Удобный выезд на ключевые магистрали:
ул. Малиновского;
ул. Стабильная;
ул. Жмайлова;
ул. Стачки.
Остановки общественного транспорта (210 минут пешком по ул. Малиновского и ул. Стачки):
автобусы  16, 16а (до Центрального рынка);
 113, 91 (до Левенцовки, Военведа, Северного, Чкаловского, Мега, Аксая);
 25 (до Северного, Темерника);
 40 (по маршруту через 339ю стрелковую дивизию, Зорге, Стачки, Красноармейскую, Шолохова, Сельмаш и др.);
 57 (до Зоопарка, Каменки, Темерника).
Образование:
школа  60 — в пешей доступности;
ЮФУ — рядом с домом.
Места для отдыха:
парк Плевен — 20 минут пешком;
парк "Сказка" — 20 минут пешком.

Звоните прямо сейчас!
Лот:136029340