Офис, 495.5 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Козлова, 74

СОБСТВЕННИК!!!! Продаю готовый бизнес! Договор аренды в наличии с единым арендатором.
Продаю 2 офисных помещения с арендатором — готовый арендный бизнес площадью 224.1 кв.м. и 271, 4 кв.м.

Помещения расположены в районе Комсомольской площади между пр-том Буденновским и пер. Соборным, Октябрьский район, ул. Козлова, 74 (кадастровые номера: 61:44:0082041:560, 61:44:0082041:624)

Технические показатели:

площадь 224.1 кв.м, 1 этаж, две отдельные входные группы с фасада;
площадь 271.4 кв.м, 1 этаж, одна входная группа с фасада, а вторая — во двор;
1-ая линия домов;
высота потолков — 4м;
круглосуточный доступ;
электрическая мощность 220 Вт;
естественная вытяжная вентиляция;
система кондиционирования — сплит-системы;
теплоснабжение, водоснабжение и канализация – центральные;
помещение расположено в сталинском доме, 1939 года постройки. Прошел капитальный ремонт: в 2015 году – фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2016 году – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
установлены приборы учета воды и электричества;
возможность размещения наружной вывески:
класс энергетической эффективности В+;
отдельные санузлы.

Помещение располагается на зеленной улице. Есть парковка во дворе дома со шлагбаумом, так же возле здания есть открытая бесплатная парковка.
В помещениях выполнена стандартная офисная отделка. Планировка кабинетно-зальная.
Ближайшее окружение — общественно-деловая и жилая застройка. Отличная пешеходная и транспортная доступность.