Офис, 55.7 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Будённовский проспект, 80

Собственник!!
По документам и по факту, это 2 офиса 36,2кв. м и 19,5кв.м , на каждое помещение есть свидетельство, каждое помещение имеет свой отдельный вход. 
Сейчас они проходные, на фото межкомнатная дверь,  которая их объединяет, но можно сделать  2 полноценных помещения. 
Само офисное здание в рекламе не нуждается, это центр города. 
Характеристики и преимущества помещения:

- 4-й этаж 11-ти этажного торгово-офисного бизнес-центра
- 1-я линия, Центр города, в шаговой доступности располагаются бизнес центры, жилые комплексы, административные здания, Комсомольский сквер, парк Строителей, различные магазины, кафе и многое другое
- высокий автомобильный, пешеходный трафик
- на 1-м этаже круглосуточный пункт охраны, видеонаблюдение в местах общественного пользования
- в остановка общественного транспорта 20м
- общий вход 
- 4-ре современных лифта
- помещение в хорошем состояние
- высота потолков 4м
- все коммуникации центральные, вода холодная/горячая, санузел на этаже, центральное отопление 
- установлена сплит-система 
- телефон и интернет (оптоволокно)  

Звоните, продажа от собственника.