Аренда
Продажа

Офис, 209 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Портовая улица, 495

добавлено 14 сентября в 2:09
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 31
Общая информация
Общая площадь 209 м2
Высота потолков 2.95 м
Этаж / Этажность 2 / 2
Ремонт требует ремонта
Тип здания отдельностоящее здание
ЦЕНА
20 000 000
95 700 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Объект с хорошим инвестиционным потенциалом и генераторами трафика! 

Расположение позволяющее превратить ТРАНЗИТНЫЙ ТРАФИК В ВАШ ЦЕЛЕВОЙ:


    Первая линия улицы Портовая, которая "на глазах" становится "коммерческой"! 
    Одна из основных транспортных артерий Железнодорожного района, фактически связывающая между собой Ленинский и Советский районы города,  
    В зоне пешего доступа или 5-7 минут на авто расположены: Перекресток, Пятерочка, Магнит, Продбаза БУМ, Fix-price, Городская поликлиника 14, Школа 77 им. В.В. Мыльникова, Бассейн-спортивный клуб Звезда, аптека, пункт выдачи заказов OZON, бистро Гараж, кафе, автосервис.    


 Возможности перепланировки здания, пристройки, либо строительства отдельного здания на свободной части участка:


    Участок 9 соток, правильной прямоугольной формы: ширина (по фасаду) 20,50 метров, длинна 40,85 метров, план участка на фото
    На 1м этаже: широкий хол, просторная кухня-столовая, гостиная, 2 раздельных сан.узла, веранда
    На 2м этаже: 3 раздельные комнаты, просторный хол, 1 сан.узел, балкон с остеклением
    На цокольном этаже котельная и подвал с выходом во двор 
    Во дворе плитка, выделенная зона отдыха, действующая летняя кухня, гараж, сарай, вольер, уличный туалет, 
    Широкая придомовая территория позволяет обустроить парковку на 7 машин.  
    Стоимость земли в этом районе можно оценить в 10-13 млн!
    Стоимость возведения коробки с крышей, остеклением, разводкой коммуникаций и чистовой отделкой  составит около 10-13 млн на сегодняшний день!
    Дом построен с огромным запасом прочности по фундаменту и несущим конструкциям! 


Это домовладение подойдет для открытия бизнеса в сферах :


    частного образования,
    детских учреждений,
    услуг красоты, массажа, СПА
    клиники эстетической медицины 
    стоматологии
    оптового магазина-склада 
    услуг фулфилмента для маркетплейсов
    развития Вашего успешного бизнеса!


Документы на дом и земельный участок прошли правовую экпертизу.

Приобретение возможно:

- за наличные денежные средства

- в ипотеку с первоначальным взносом

- в ипотеку без первоначального взноса

Проконсультирую по всем вопросам связанным с покупкой этого дома БЕСПЛАТНО!

Звоните! Показы по предварительной договоренности.
Дополнительные удобства
Кондиционер
Электричество
Водоснабжение
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот