Описание
Объект с хорошим инвестиционным потенциалом и генераторами трафика!
Расположение позволяющее превратить ТРАНЗИТНЫЙ ТРАФИК В ВАШ ЦЕЛЕВОЙ:
Первая линия улицы Портовая, которая "на глазах" становится "коммерческой"!
Одна из основных транспортных артерий Железнодорожного района, фактически связывающая между собой Ленинский и Советский районы города,
В зоне пешего доступа или 5-7 минут на авто расположены: Перекресток, Пятерочка, Магнит, Продбаза БУМ, Fix-price, Городская поликлиника 14, Школа 77 им. В.В. Мыльникова, Бассейн-спортивный клуб Звезда, аптека, пункт выдачи заказов OZON, бистро Гараж, кафе, автосервис.
Возможности перепланировки здания, пристройки, либо строительства отдельного здания на свободной части участка:
Участок 9 соток, правильной прямоугольной формы: ширина (по фасаду) 20,50 метров, длинна 40,85 метров, план участка на фото
На 1м этаже: широкий хол, просторная кухня-столовая, гостиная, 2 раздельных сан.узла, веранда
На 2м этаже: 3 раздельные комнаты, просторный хол, 1 сан.узел, балкон с остеклением
На цокольном этаже котельная и подвал с выходом во двор
Во дворе плитка, выделенная зона отдыха, действующая летняя кухня, гараж, сарай, вольер, уличный туалет,
Широкая придомовая территория позволяет обустроить парковку на 7 машин.
Стоимость земли в этом районе можно оценить в 10-13 млн!
Стоимость возведения коробки с крышей, остеклением, разводкой коммуникаций и чистовой отделкой составит около 10-13 млн на сегодняшний день!
Дом построен с огромным запасом прочности по фундаменту и несущим конструкциям!
Это домовладение подойдет для открытия бизнеса в сферах :
частного образования,
детских учреждений,
услуг красоты, массажа, СПА
клиники эстетической медицины
стоматологии
оптового магазина-склада
услуг фулфилмента для маркетплейсов
развития Вашего успешного бизнеса!
Документы на дом и земельный участок прошли правовую экпертизу.
Приобретение возможно:
- за наличные денежные средства
- в ипотеку с первоначальным взносом
- в ипотеку без первоначального взноса
Проконсультирую по всем вопросам связанным с покупкой этого дома БЕСПЛАТНО!
Звоните! Показы по предварительной договоренности.
