Офис, 90.3 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Троллейбусная улица, 24/2В

Готовый офис в Бизнес-центре с ремонтом и отдельным входом с фасада площадью 90,3 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, ​Троллейбусная, 24/2в

Характеристики и преимущества:
- 1-й этаж 10-ти этажного БЦ в районе деловой активности
- изолированный отдельный вход, зона парковки (два парковочных места в аренде)
- отлично состояние, включает в себя один кабинет опен спейс, кабинет руководителя, подсобное помещение и кухонную зону
​​​​​​​- высота потолков 3.15м
- все коммуникации центральные, свой санузел 
- пожарная и охранная сигнализация 
- проведен интернет и телефон (оптоволокно)
- установлены сплит-системы 
​​​​​​​​​​​​​​- кадастровый номер: 61-61-01/188/2009-040

- потенциальный арендный поток 72 000 руб (окупаемость 10 лет)
- 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей и пешеходной зоны
- возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания 
- вблизи располагается кафе, гостиница, столовая, Завод Конорд, Визовые центры иностранных государств, БЦ «Форум 2», объекты промышленного и логистического назначения и другое
- очень интенсивный трафик с развитой инфраструктурой
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Андрей Скрипченко - коммерческий директор
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #150/548976/17649