Офис, 88 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Волкова, 41/2

Офисное помещение с арендаторами по типовым договорам, 55000₽ в месяц чистой прибыли с правой ежегодной индексации на 20% от стоимости аренды по договору. Также по договору предусмотрено расторжение (предупредив за 2 месяца арендаторов).
Отдельный вход, первый этаж, двойная дверь, ролл-ставня, небольшой тамбур.
В помещении хороший ремонт, 3-и раздельных кабинета,санузел, в каждом кабинете есть большое окно и обслуженная сплит-система. Один большой кабинет можно разделить перегородкой на 2-е части. В 2-х кабинетах есть доступ к мокрой точке.
Помещение подходит под любой вид деятельности, как под офис, так и для массажного или салона красоты, торгового назначения, любой студии.
Спальный район, большой трафик, напротив детский сад, 200м до остановок, пр.Космонавтов.
Если для сдачи в аренду- помещение не простаивает. Очередь из арендаторов.

В помещении заменены основные счётчики и зарегистрированы в соответствующих инстанциях (на ближайшие 10-12 лет  менять не нужно). Подведены интернет и охранная система.