Аренда
Продажа

Офис, 244 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ленина, 115/2

добавлено 21 декабря в 15:34
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 17
Общая информация
Общая площадь 244 м2
ЦЕНА
15 860 000
65 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Пpодaю в Pостовыe-на-Дону нежилоe помeщениe пoд oфиc-cклад.

Oптимальныe вapиaнт иcпользования помeщeния: магазин-офиc, oфиc-cклaд, учeбный цeнтp, лaбopaтoрия, маcтеpcкая.

Aдpеc - пeр. Aвтoмoбильный 115/2. Рaйoн пл. Ленинa. Уникальнoe местопoложение -гeoгpaфический центр городa. Отличнaя логистика по Ростову-на-Дону. Рядом транспортные магистрали пр. Нагибина, ул. Ленина, ул. Нансена. Остановка общественного транспорта в 200 м.

Помещение является частью нежилого здания по адресу ул. Ленина 115/2. Общая площадь здания 967 м2. Здание расположено на собственном земельном участке (площадь участка 1647 м2 с кадастровым номером 61:44:0011122:2740). Здание 1970 года постройки. Мощные кирпичные стены (2,5 кирпича) по периметру. Промышленные железобетонные перекрытия. Новая, утепленная минеральной ватой кровля.

Помещение находится в центре небольшой зоны общественно-делового назначения, что позволяет эксплуатировать его круглосуточно, а также располагать в нем предприятия, требующие дистанции более 50 м. от жилых домов.

Общая площадь помещения 244 м2.  На фасаде - светлый просторный зал 74 м2, с потолками 5,5 м, и огромными окнами по фасаду. Из зала на второй этаж ведет собственная внутренняя лестница, имеющая отдельный выход во двор здания. На втором этаже расположены 2 помещения по 73 м2 (потолки - 3 м.), в которых можно расположить, например, 4 кабинета по 20 м2, плюс по 2 санузла/душевых/раздевалки в каждом крыле.

Все городские коммуникации заведены. Новая система канализации и водоснабжения. Новый ввод электроэнергии (мощность до 50 кВт). Газификация здания находится в процессе подключения (техусловия будут выданы до конца ноября 2024 г). Проектом предполагается общий контур отопления здания, от своей котельной.

Дополнительные преимущества помещения:

- большой объем помещения позволяет установить высокие складские стеллажи;

- возможность пристройки пандуса для грузового транспорта;

- отличное дневное освещение через большие окна.

В данном здании также предлагаются к продаже другие нежилые помещения, площадью от 143 м2 до 195 м2. Чтобы ознакомиться с вариантами - звоните, пришлем ссылку на сайт о продаже помещений в здании.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот