Офис, 72.7 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Социалистическая улица, 181

ПPОДAЖA ДОХOДHОГО АКTИВA в ЦЕHТРE! 72.7 м², стабильный apeндaтop. Пoдвал с ремoнтoм, тихий двop. Готoвый бизнeс!

Уникальнaя вoзмoжность для инвeстoра!Продaется коммepческое помещениe в сaмом центpe гоpoда c дейcтвующим, надежным и дoлгоcpочным аpендaтоpом!Получайте стабильный пассивный доход с первого дня.

 Почему это выгодная инвестиция?

1.  ✅ Готовый доход СЕЙЧАС! Помещение сдано надежному арендатору, Долгая история аренды = минимальные риски. Продается с действующим договором аренды!

2.  ЭЛИТНАЯ ЛОКАЦИЯ: Самый центр города! Максимальная престижность, отличная транспортная доступность, пешеходные потоки. Ценность локации только растет.

3.  ️ Свежий ремонт: Помещение в отличном состоянии после недавнего качественного ремонта. Нулевые вложения в ближайшие годы.

4.   Тишина и Уют: Расположение в тихом, уютном дворе жилого дома с отдельным входом. Идеальный баланс центральной доступности и спокойной атмосферы для бизнеса (офис, студия, мастерская, кабинет и т.д.). Нет шума и суеты центральных улиц.

5.   Площадь: 72.7 кв. м. – оптимальный размер для различных коммерческих нужд.

Детали объекта:

Тип помещения: Подвальное, отдельным входом, хорошей вентиляцией

Адрес: Центральный район города, тихий двор жилого дома (точный адрес для серьезных покупателей).

Состояние: Свежий современный ремонт– готово к использованию.

Арендатор: Надежный, долгосрочный, платит исправно. Гарантия стабильного дохода.

Цена за кв. м: 100 000 руб.

Общая цена: 7 270 000 руб. (72.7 м² * 100 000 руб./м²).

Текущий арендный доход: 50 000 руб./мес. Есть возможность поднять по рыночным ценам 

Коммунальные платежи: Оплачиваются Арендатором отдельно (по счетчикам/договору).

Кому подойдет?

Инвесторам, ищущим пассивный доход без хлопот с поиском арендаторов и ремонтом.

Предпринимателям, желающим разместить собственный бизнес в престижном и спокойном месте центра.

Всем, кто ценит надежность и стабильность вложений в недвижимость.

Преимущества для покупателя:

Мгновенный денежный поток с первого дня владения.

Минимальные риски: Проверенный арендатор + топовая локация.

Никаких забот: Арендатор уже на месте, ремонт сделан.

Ликвидность: Центральная локация обеспечивает высокий спрос на объект в будущем.

Потенциал: Возможность повысить арендную ставку при смене арендатора после окончания текущего договора.

Не упустите шанс купить "работающий" бизнес в сердце города! Это идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала.

Звоните прямо сейчас! Готовы предоставить:

*   Подробную информацию

*   Фотографии (вход, двор - интерьер по согласованию с арендатором)

*   Выписку из ЕГРН

*   Данные о текущем договоре аренды (с соблюдением конфиденциальности)

*   Поэтажный план

*   Организовать просмотр