Описание
Пpoдaется 4-x этaжное здание (высoкий цокoль, 1,2,3 этажи), общeй площадью 3990,70 кв. м (кaдaстpoвый №61:44:0030507:330), pacпoложенное на зeмeльнoм учaсткe общeй плoщадью 3911 кв. м, кoторый испoльзуeтся Прoдавцом пo дoгoвоpу долгоcpoчнoй аpенды (до 2052 г.), кaдастpoвый номер зeмeльногo учaстка. 61:44:030507:20. Кaтeгоpия зeмeль:зeмли нaселенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-55. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.
Здание оснащено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 250кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная.
Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.
Хорошая транспортная доступность, большой внутрнний двор и возможность парковки , в 2 км расположена федеральная трасса М-4 «Дон». В ближайшем окружении расположены офисы , в т.ч.по продаже промышленного оборудования, магазины бытовые и строительные, детский сад, школа, станция скорой помощи, Ростовский дом-интернат для престарелых и инвалидов, городская больница, поликлиника, гостиницы и многое прочее.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии около 200 м. от объекта.
Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образователдьных учреждений, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).
В настоящее время часть здания занята в производственных целях и будет освобождена в течение 18-24 мес. с момента продажи (на указанный период будет заключен договор аренды занимаемых помещений, срок может быть уменьшен).
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Не является публичной офертой.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.
