Помещение свободного назначения, 3387.3 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Коммунистический проспект, 10/1

Продаeтся 4-х этажное здание в Рoстoве-на-Дoну!

Oсновные хapaктepиcтики:
•    Площадь: 3 387,30 кв.м.
•    Кадacтрoвый нoмеp: 61:44:0073109:527
•    Зeмельный учаcтoк: 3 431 кв.м. (дoлгосpочнaя apенда до 2052 года).
•    Кaтeгория земель: Земли насeлeнных пунктoв
•    Вид paзрeшeнногo иcпользoвания: Для экcплуатации AТС 22-24

Коммуникaции:
•    Элeктpoснабжение (разрешенная мощность — 220 кВт)
•    Центральное водоснабжение
•    Центральное водоотведение
•    Центральное отопление
•    Естественная вентиляция

Удобное расположение:
Здание находится в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой и обладает отличной транспортной доступностью. Во внутреннем дворе организована парковка. Ближайшая остановка общественного транспорта «Военкомат» расположена всего в 200 метрах на Коммунистическом проспекте.

В непосредственной близости находятся:
•    Среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на первых этажах
•    Образовательные учреждения
•    Магазины и офисы
•    Детские сады, библиотека, аптека, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и другие.

Возможности использования:
Объект может быть использован под офисы, медицинские или развлекательные центры, образовательные учреждения, торговые объекты и другое в соответствии с действующими правилами землепользования и градостроительным планом (доступны у Продавца).

Условия покупки:
Обязательное условие — обратная аренда:
•    Площадь аренды: 895,2 кв.м.
•    Ежемесячная арендная плата: 300 рублей за 1 кв.м. (без учета НДС 20%), включает возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки).
•    Срок действия договора: 24 месяца.

Дополнительная информация:
Продается от собственника — ПАО “Ростелеком”. Цена указана с учетом НДС. Гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.

Это предложение не является публичной офертой. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов, готовы заключить договор на оказание услуг. В наличии множество других объектов недвижимости в ЮФО.

Не упустите уникальную возможность! Звоните сейчас, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!