Помещение свободного назначения, 762 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Большая Садовая улица, 13/33

Собственниками продается здание площадью 762 м2 в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ города на пересечении улицы Большая Садовая и переулка Братский (адрес — улица Большая Садовая, 13/33). 

Параметры здания:
Год постройки – 1962 г. 
762,6 м2 - общая площадь здания, в том числе: 
410,2 – жилые помещения, 
180,4 м2 – нежилое коммерческое помещение - ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬ с потолками 3,5 м и ОГРОМНЫМИ витражными окнами, имеющее обособленный свой вход, а так же вход через подъезд. Отличная планировка. 
167 м2 – общедомовое имущество – места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, часть подвала) - на эту часть право собственности не оформляется, так как имущество общее, но в пользовании (и фактически в собственности) собственника всего здания.

Отдельно обращаю Ваше внимание – НЕ ЯВЛЯЕТСЯ объектом культурного наследия, поэтому проблем с содержанием, возможной перепланировкой и реконструкцией из-за этого БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. 

Состояние - ПОД РЕМОНТ.

Очень развитая инфраструктура. Рядом ж/д и автовокзал, а так же много построенных элитных многоквартирных домов. ВЫСОКИЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК. Подойдет под ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА (Элитные квартиры (в том числе и двухэтажные), Арендный бизнес, Медицинский и образовательный центр, Хоспис, Офис, Гостиница, Хостел и т.д.).

Очень привлекательная ИНВЕСТИЦИЯ. Даже без калькулятора предельно понятна насколько высокая доходность у объекта после определенных вложений в ремонт.