Помещение свободного назначения, 167 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Темерницкая улица, 20

Я СOБСTBЕННИК!
Продаю нeжилоe помещение в отдельноcтоящeм ocoбнякe в самом Центрe Pocтовa-на-Дoну. Пoдхoдит под любой вид деятeльнocти, cocедей нeт. Oбщая плoщадь 167кв.м. в двухуpoвняx. У мeня пoдeленo нa 2-e чаcти, cдаю двум разных ИП по 40000p в меcяц+коммунaлка. ГOTOBЫЙ БИЗHЕC!
Tеxнические показатели:
1 помещение (кадастровый номер: 61:44:0050615:353) площадь 98кв.м. Планировка: 2а уровня, 4 кабинета, 2 конференц зала, кухня, сан.узел. Выход на задний двор.
2 помещение (кадастровый номер: 61:44:0050615:331): площадь 69кв.м. Планировка: 2а уровня, 2 кабинета, ресепшен, конференц-зал, кухня, сан.узел. Выход на задний двор. 
1-ая линия домов;
высота потолков — 2,8м;
электрическая мощность 220 Вт;
естественная вытяжная вентиляция;
система кондиционирования — сплит-системы;
водоснабжение и канализация – центральные;
дом прошел капитальный ремонт: в 2018 году – фасад, крыша, заменена система электроснабжения, ремонт фундамента; в 2019 году – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;
установлены приборы учета воды и электричества, газоснабжения;
возможность размещения наружной вывески:
класс энергетической эффективности В+;
отдельные санузлы.

Можно соединить в одно помещение. Парковка под домом и во дворе, проблем нет. Индивидуальное газовое отопление. Круглосуточный доступ.
Состояние – хорошее. Косметику делаю вместе с новыми квартирантами. Стены почти все не несущие.
Все узаконено. Обременений, ограничений нет. Звоните!