Описание
Bлюбляйтecь в Pоcтoв-нa-Дону вместе c нами❤️!
Иcкрeнне Ждём Bac нa прeзeнтaцию квapтиpы .
Записывайтесь на пpoсмотр по чeтвepгам.
С гocтeприимcтвом и заботoй пpиглашаем вaс увидеть Aтмocферную квaртиpу в ocобнякe дoреволюциoннoгo Ростова.
МЕСТO, ГДЕ УДAЧНO CОЧЕТАЮТСЯ ДОРЕВОЛЮЦИОННЫЙ КУПЕЧЕСКИЙ РОСТОВ И ДИНАМИЧНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ МЕГАПОЛИС запомнится вам старинными особняками, чудесной набережной и дружелюбным южным нравом
Безупречные видовые характеристики в шаговой доступности и легкий доступ к центру
Для туризма. Для инвестиций. Для души
Интересно? Тогда поехали
=== === === === ⚜️=== === =
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
=== === === === ⚜️=== === =
Здание кирпичное П - образной формы , оштукатуренное
S общая квартиры: 195,7 квм
S жилая: 126,1 квм
Этаж: 3-й
Отопление: центральное
Тип перекрытия: деревянные, оштукатуренные
Управляющая компания: ООО «ЮГ-ТТ К» пер.Университетский,д.70
Памятник градостроительства и архитектуры регионального значения
*листайте карусель - 7,8,9,10 фото и фото 33,34,35 - визуализация дизайн проекта.
Все остальные фото реальные этого объекта
=== === === === ⚜️=== === ==
ПАРАМЕТРЫ СДЕЛКИ
=== === === === ⚜️=== == ===
4 взрослых собственника
Все документы в полном порядке и готовы к продаже
=== === === === ⚜️=== === ==
ВЫРАЗИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
=== === === === ⚜️=== === ==
||▪️|| Архитектура «вне времени» спроектирована в 1914 году известным ростовским архитектором Ильей Черкесиан. Трофейная недвижимость
||▪️|| максимально ликвидная локация ; исторический и деловой центр Ростова. В окружении музеев, кофеен , кондитерских, фитнес-клубов, бизнес-центров, ресторанов. Здесь кипит жизнь❤️. Культовое окружение. Исторический центр. Мега Удобная локация
||▪️|| видовая квартира с окнами на Чехова и во внутренний двор;
||▪️|| целое автономное крыло дома!
||▪️|| 2 входа - один с Парадного с Чехова, другой со двора
||▪️|| 9 комнат правильной формы
||▪️|| окна высотой от 2,5 м!
||▪️|| 3 видовые открытые «французские» террасы
||▪️|| оригинальный паркет 1914 г в бережно сохранённом состоянии
||▪️|| высота потолков 3,90 м
||▪️|| царская кирпичная кладка на стенах
||▪️|| 4 стояка с мокрыми точками
||▪️|| просторный и величественный холл
||▪️|| можно законно сделать 5-6 отдельных студий или апартаментов и сдавать в посуточную аренду ( на каждую комнату свой кадастровый номер) или объединить в один кадастровый номер всю квартиру
||▪️|| коммунальные платежи для жилых помещений , а не для коммерческих
||▪️|| арендные ставки на посуточную аренду в этой локации от ~ 3500₽/сутки
и выше
||▪️|| дефицитное предложение по продаже квартир и объектов на Чехова
||▪️|| по программе капремонта произведён ремонт газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения; в 2017 году ремонт электроснабжения; в 2019 году ремонт крыши
||▪️|| по проекту архитектора Ильей Черкесиан была заложена лифтовая шахта в доме
||▪️||ВО ДВОР МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ С ЧЕХОВА.Есть внутренний двор. Есть ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА!
⚜️⚜️⚜️
ПАРКИ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
БЕЛКИ, СИРЕНЬ И ВЕЛОСИПЕДы в парке им. Революции, 1-го Мая с аутентичной Ротондой , парке Максима Горького
Музыкальный Театр
Театр Драмы
Филармония
Музеи
И ВОТ ЭТО ВОТ ВСЕ — ЛУЧШЕЕ, ЧТО СЛУЧАЛОСЬ С НАМИ
В ЛЮБИМОМ ГОРОДЕ
ОБРАЗОВАНИЕ
БИЛИНГВАЛЬНЫЕ ДЕТСКИЕ САДЫ, ЛУЧШИЕ РОСТОВСКИЕ ШКОЛЫ И ВУЗЫ
Медицинский государственный университет
Библиотека Ростовского государственного университета
Публичная библиотека
Элитная частная школа КЭО
Ростовский государственный экономический университет
ЛУЧШИЕ ПРЕПОДАВАТЕЛИ, ТЕОРЕТИКИ И ПРАКТИКИ,
ЛУЧШИЕ ЛАБОРАТОРИИ С ПЕРЕДОВЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ — ВСЕ ЗДЕСЬ
РЕСТОРАНЫ
СЫРОВАРНЯ, ВИНОТЕКА
И ЛУЧШИЕ СЫРНИКИ НА ЗАВТРАК
БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ
ОТ КАМЕРНЫХ ОФИСОВ
ВОЗЛЕ ДОМА ДО БАШЕН Риверсайд-Дон и Пять Морей
Стоит только погрузиться в этот мир, считать его настроение, и вот уже сеть нужных знакомств, встречи и прорывные проекты рождаются как будто сами собой
СКОЛЬКО ДИНАМИКИ В ЭТОМ ГОРОДЕ! ЖИЗНЬ ПУЛЬСИРУЕТ В НЕМ,
КАК КРОВЬ В СЕРДЦЕ.
КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ
ТАЙСКИЙ МАССАЖ
ЗВЕЗДНЫЕ КОСМЕТОЛОГИ,
И ГЛАВНЫЙ ЦЕНТР РЕПРОДУКЦИИ
В ОБЩЕМ, ДЛЯ ЖЕНСКОЙ КРАСОТЫ
И ЗДОРОВЬЯ ЭТОТ РАЙОН — ТО, ЧТО НАДО
⚜️⚜️⚜️
Человек находит время для всего, что он действительно хочет.
Ф.Достоевский
⚜️⚜️⚜️
Все необходимые документы на право продажи квартиры в порядке
Указана цена от собственника
Отсутствует комиссия агентству
⚜️⚜️⚜️
Искренне Ждём Вас на презентацию квартиры .
Записывайтесь на просмотр в этот четверг.
Требуется предварительная запись.
С уважением к Вам , с любовью к историческому наследию и знаковой недвижимости
