Описание
Нежилoе помeщениe 178 кв.м. Александpовкa, Рocтoв-нa-Дону, пр-кт 40 Лет Пoбeды "Koнeчнaя"
От собственника, пepвая цена, без кoмиccии.
Продaeтcя пoмeщение c отдeлкой, много пpовели внутpeнних paбот, стpоилcя прoeкт под студию звукозaпиcи пoлного цикла, измeнились плaны, пpинято pешeниe o продаже.
По назначению подходит под любой вид деятельности - общественное питание, студия красоты, медицина, пекарню (есть место для размещения вентиляции дополнительной, образование, досуг, салон массажа (расположение в тихом месте, еще есть вид на пойму Дона, место действительно спокойное). Помещение как пристройка к многоэтажке (это проект здания, не самозастрой, были с самого начала бытовыми помещениями), соответственно своя кровля, без соседей, своих три фасада, можно добавить окна (это реальные работы за понятные деньги, просто была задача привести к акустическим требованиям комнаты студии).
Внутри помещения нет несущих стен, нет ограничений на изменение планировки. Установлены санузлы, все работает функционирует.
Вложения требуются следующие:
Чистовая отделка входной группы, кабинета с еще одним с/у (планировалась Тату студия), остальные помещения готовы.
Требуется возобновить договоры (на эти работы будет торг с запасом).
Есть асфальтированная стоянка.
Рядом остановка транспорта (пр-кт 40 Лет победы) в любой район города, включая выезд.
Арендный потенциал помещения от 90,000 руб./месяц (это самый минимум), пока не сдаем, чтобы не подводить Арендатора и будущего Покупателя, если, например Покупатель приобретает для своих целей, а не для арендного бизнеса. На аренду поступают предложения, но помещение на консервации пока.
Звоните.
