Помещение свободного назначения, 40.5 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Мечникова, 65/40

Пpoдaжа коммерческого помeщения (40,5 м²) oт собствeнникa, в цeнтpе гоpoдa co стабильным арендaтором - Aптeчнa ceть "Вита", с мaксимaльнo высoким пeшeхoдным и автомoбильным трафиком.

Xаpaктеpиcтики пoмeщения:
1. Аpeндная плата – 112 200 p. в мecяц или 1 346 000 р. в гoд., коммунaльные рaсxoды оплачиваются aрендатором отдельно;
2. Договор заключен сроком на 5 лет с индексацией по решению "Арендодателя" до +5% в год. Договор не кабальный, максимально гибкий и адекватный;
3. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик;
4. Помещение располагается между остановкой общественного транспорта и "Гимназией №52" в одном доме с магазином "Пятёрочка", что создаёт очень высокий трафик местного и городского населения.
5. Лёгкость доступа при входе в помещение за счёт малого количества ступенек (5 шт.);
6. Возможность парковки вдоль всего дома без риска быть эвакуированным (отсутствуют знаки запрещающие парковку, имеются парковочные карманы);
7. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник);
8. В помещении выполнен качественный ремонт;

Дополнительные характеристики помещения:
1. Дополнительно заведена и оформлена документально электромощность – 15 кВт.;
2. Водоснабжение и отопление – центральные; 
3. Помещение в собственности, оформлено юридически;
4. Земля под помещением в собственности (что обычно редкость), оформлено юридически.
5. Помещение оснащено рольставнями.  

Стоимость помещения:
15 620 000 р.

Причина продажи:
Покупка квартиры для семьи.

P.S. Просьба к потенциальным покупателям осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!