Помещение свободного назначения, 3780 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Шолохова, 318

Предложeниe для инвeстoров и бизнесмeнов, жeлающих приoбpecти прибыльный oбъeкт нeдвижимocти! ГOТОВЫЙ АPEНДHЫЙ БИЗНEС !

Ликвидноe Toрговоe помещениe нa пеpвыx двух этажaх Торговoго цeнтрa c дoлгoсpoчным арендaторoм. 

Общая площaдь пoмещения 3780 кв.м. 

Долгocpoчный дoговор аренды на 7 лет.

Доходность 36 000 000 рублей/год + ежегодная индексация 5%.

Срок окупаемости менее 8 лет.

Стоимость реализации 260 000 000 рублей с НДС.

4-х уровневое здание Торгового центра с офисными помещениями, общей площадью 8 300 кв.м. 

Полностью заполненный арендаторами объект с долгосрочными договорами аренды. 
Благодаря удобному расположению в Восточной части города Ростова-на-Дону, торговый центр обеспечивает высокий поток клиентов и отличные условия для стабильного дохода. 
Соседствующий с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, торговый центр привлекает как местных жителей, так и проезжающих. Имеет перспективу развития 
Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.

Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка – 6 000 кв.м.;
• Общая площадь объекта – 8300 кв.м.
• 4-х уровневый Объект делового управления включает в себя: 
     - Три этажа торговых площадей, в том числе цокольный этаж; 
     - 4-й уровень сформирован как Офисный центр с отдельным входом (коридорно-кабинетная система);
     - эксплуатируемая кровля.
• Заполненность арендаторами арендопригодной площади 100 %.
• Арендаторами Торгового центра являются в основном сетевые компании федерального значения с заключенным долгосрочными договорами аренды сроком более 7 лет.
• Комплекс оснащен современными системами и инженерными сетями;

Вид права
Собственность.

Готовы обсуждать индивидуально условия реализации объекта.

Ввиду активной комплексной застройки и перспективного развития Восточной части города, прогнозируемая доходность объекта возрастет в 1,5 -2 раза в ближайшие 3-5 лет.

Подробная информация по запросу.

Пишите сообщения или звоните через Авито. 
Анастасия - отдел управления Торговым Центром.