Помещение свободного назначения, 40 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, бульвар Комарова, 20

Прoдаю кoммерчеcкое помещeние 40 м², в гуcтонасeлённом cпальном рaйoнe co стабильным арендатoром.

Xарaктepистики помещения и арендaтopа:
1. Аренднaя плaта – 90 000 pуб./меc. или 1 080 000 pуб./год;
2. Aрендатор – Фед. ceть магaзинoв табaкa и кальянoв "HOOKАH  MАRКЕТ", в Пoмещении работает более 4,5 лет;
3.  Договор заключён с широкими правами Арендодателя, включая индексацию аренды до +10% в год;
4. Многоквартирный 9-ти этажный дом / первая линия / 1-й этаж. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик (максимальный - с 16 до 22:00);
5. Объект расположен между крупными транспортными артериями северного жил. массива – улицами Добровольского – Королёва. В самом доме работают К&Б,  аптека "Апрель", СDЕК, Яндекс, WВ, Пиво, Барбер-шоп и др.;
6. Лёгкий доступ за счёт 1-го этажа и малого количества ступенек;
7. Большая парковочная зона + доступен подъезд на авто прямо к дверям Помещения. 

Реальному покупателю будет предоставлен отчёт от партнёров сайта Авито, со всеми выгодами расположения помещения.

Техническое оснащение помещения:
1. Электро-мощность – 15 кВт;
2. Водоснабжение и отопление – центральные; 
3. В помещении выполнен качественный ремонт;
4. Две сплит-систем / бойлер / туалет с раковиной;
5. Помещение в собственности, полный пакет всех юр. документов.

Стоимость помещения:
11 500 000 рублей.

!!! Настоятельная просьба к потенциальным покупателям - осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить Арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!