Помещение свободного назначения, 117 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Богатяновский Спуск, 27

Cрoчно! Сoбcтвенник продает cтабильный бизнeс по сдaче кабинeтов в аpeнду. Bce сдано. 5 кабинeтoв - на плане выдeлeнo!

Рабoтaeт уже 22 года.

B cобствeнности с «кoтлoванa».

C тopца здания находится Газпpом тeлeком, третий этaж соцстpaх.

Bтopой этaж цeликом наш.

Два вхoда -две лестницы, с/у мужские и женские.

Реализована домофонная система. Доступ круглосуточный-круглогодичный.

Супер стабильные арендаторы, многие работают десятилетиями.

Продается 5 кабинетов, на плане выделено. площадь этих кабинетов - 96м2. Арендный поток сейчас около 80тр. Есть возможность для роста. Цена на аренду в этом районе растет все время, и сейчас составляет 800-1000р/м2.

А также, нет договоров на 10 лет, которые Вам запрещают все, а арендаторы съедут в любой момент. Здесь цену всегда регулируете ВЫ, соответственно -цена всегда актуальная (а не фиксированная, как в аптеках, магнитах, пятерочках и т.п.)

Потенциал объекта огромный.

При условии освобождения какого-то кабинета- сдача происходит в течение нескольких дней. простаивание и потеря потенциальной прибыли отсутствуют. (Сравнение с объектами, которые сдаются целиком, и когда простаивание каждого месяца стОит очень дорого).

Лучшее месторасположение дома в городе Ростове на Дону. Самый исторический центр- именно по этому спуску в 17 веке шел Петр 1 , испил воды из Богатого Источника…

Лучшая инфраструктура. Фактическое расположение- Кировский / Б.Садовая

Большинство кабинетов выходят на юг, в сторону Дона.

Продается в связи с новым проектом.

Никаких комиссий нет, сделка напрямую с собственником.