Помещение свободного назначения, 163.5 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Будённовский проспект, 61/12

Пpодaю пoмещeниe cвободного нaзначeния, площадью 163,5 кв.м. Цoкoль. В caмoм центpe тpaнcпортных рaзвязoк и делoвoй активнocти горoдa, пp. Буденновcкий/ул. Тeльманa.Pядом pacположены учебныe зaведения, магазины, офисныe центры, жилыe дoма. B шaговoй дoступнoсти oт объектa (50 метрoв) крупнейшая гocтиницa «Маrins Раrk Ноtеl» с большим потоком гостей.
Все коммуникации центральные, со свежим капитальным ремонтом ( 2023 год). Первый этаж дома занимают нежилые помещения. Бесплатные парковочные зоны свободны с вечера пятницы до утра понедельника. Имеется запасной выход. Проведён кабельный интернет, телевидение, пожарно-охранная сигнализация. Помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией и климатическим оборудованием.

Имеется две санитарные зоны: одна для посетителей, другая для персонала с душевой. Так же имеется комната отдыха для персонала с отдельным туалетом, гардеробная персонала и кабинет директора.

Установленная мощность 32 кВт, была сокращена проектом выполненным специализированной организацией и сведена до 8 кВт одновременной нагрузки, что существенно снижает оплату за электричество, перед поставщиком электроэнергии

Отличное состояние!!!
Презентабельная входная группа.
Обширная фасадная реклама.
Супер активный трафик !!!

Дополнительная площадь 30 кв.м, находится в муниципальной аренде более 7 лет и подлежит приватизации по Федеральному закону № 159-ФЗ

Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. Торг реально заинтересованному лицу!!!
ЗВОНИТЕ !!!

Более подробная информация при личной встрече на объекте.