Описание
Уникальнoе Tpeхэтажное здание в Cеpдце Зaпаднoго!
Для Bашегo Бизнeca. Paйон Мечты!
Пpeдcтавляeм эксклюзивноe прeдлoжeние – прoстоpноe трexэтaжнoе дoмoвлaдение в caмoм цeнтpe пpeстижногo Зaпаднoгo жилогo маcсива! Это шикаpнaя вoзмoжноcть для cоздания пpибыльного бизнеса. Как вариант - под мини-гостиницу, апартаменты, офисы, магазин, частный детский сад, развивающий досуговый центр. Преимущества - хороший трафик и развитая коммерческая инфраструктура в данном районе.
**Простор и Автономия: Каждый из трех этажей имеет собственный вход и полностью автономен. При желании пространства легко объединить в единую резиденцию.
**Надежность и Комфорт:** Солидная постройка: 1 этаж – 2,5 кирпича, 2 этаж – 2 кирпича, железобетонные перекрытия. **Царская высота потолков – 3,5 метра!** Двускатная крыша из металлочерепицы с надежными снегодержателями.
**Планировка & Ремонт:**
**1 этаж:** Прихожая, 2 комнаты, огромный зал, просторная кухня (20 м²), современный санузел, котельная.
**2 этаж:** 2 комнаты, светлая гостиная, уютная утепленная и остекленная терраса 11,7 (идеальная зона отдыха!), кухня (20 м²), большой санузел (10,6 м²).
**3 этаж:** Кухня, гостиная, 3 комнаты (одна – с большой гардеробной!), роскошный санузел (10,6 м²).
* **Дополнительные Бонусы:**
* **Сухой подвал** – готовая мастерская или кладовая.
* **Помещение на 1 этаже** в состоянии "стройвариант" – идеально под сауну, спортзал или дополнительную комнату (ваша фантазия!).
* **Второй дом на участке (60 м²):** Жилой, со всеми коммуникациями и отдельным входом и своими воротами для въезда! Гостевой дом, студия, офис, магазин – масса вариантов!
**ОБ УЧАСТКЕ И ЛОКАЦИИ:**
* **Идеальное Расположение:** Центр Западного массива – это синоним престижа и развитой инфраструктуры.
* **Транспортная Развязка:** До Зорге/ Еременко / Содружества – 10 минут пешком. Отсюда – удобный выезд в любую часть города!
**ВЫГОДЫ ПОКУПАТЕЛЯ:**
* **Максимальная Гибкость:** Для большой семьи, мультигенерационного проживания или выгодной инвестиции (гостиничный бизнес, сдача апартаментов).
* **Без Обременений:** Чистые документы, никаких ограничений.
* **Удобный Подъезд:** Асфальтированные подъездные пути.
* **Любая Форма Оплаты:** Рассматриваем все варианты.
**Ваша Мечта о Просторном, Многофункциональном Доме в Лучшем Районе Ростова Станет Реальностью!**
**Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть это уникальное домовладение своими глазами и обсудить детали!**
---
С уважением, агент Елена Измайлова id 107407893
Эксклюзив АН Нирлан
