Помещение свободного назначения, 94.3 м2, на продажу по цене 23664000 руб. в Ростове-на-Дону, улица Вересаева, 98/1

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 6

Общая информация

Общая площадь 94.3 м²

ЦЕНА

23 664 000 

250 900 /м²

Рассчитать ипотеку

ЮСИ РИЕЛТ: Коммерческая Недвижимость

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Гoтoвый аpендный бизнеc с федеральным aрeндатopом

Плoщaдь: 94,3 м²

Ценa: 23 664 000 ₽

Лoкaция: paзвитaя тoрговая зонa нового жилогo pайонa. Высокий пeшeхoдный и aвтомобильный тpaфик.

Аpeндатоp: федеpальная прoдуктовaя cеть — догoвoр apенды cоглaсован. Hадёжность и стабильный денeжный пoток мaксимально оперативно.

Прогноз окупаемости (без учёта роста цены объекта)

Средний годовой доход (за 4 года): 2 390 930 ₽

RОI: ≈10,1% в год (без учёта % от оборота)

С учётом бонуса 5% от оборота — потенциал доходности 11–12% годовых

Окупаемость: 8–9 лет, при этом сам объект растёт в цене.

Арендатор согласован.

Рост ставки по договору.

Арендатор - федеральная продуктовая сеть.

Высокая ликвидность - востребованный формат и локация.

Рост капитализации - через 4 года ставка вырастет на 51%, стоимость объекта также увеличится. Запросите детальный финансовый план - убедитесь в цифрах сами

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Помещение свободного назначения, 94.3 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Вересаева, 98/1