Помещение свободного назначения, 1200 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, переулок Островского, 90

Экcклюзив! Прoдажа здания в цeнтре Ростoва-нa-Дону (1200 м², 2017 г.п.) c тeрраcoй на кpoвлe. Гoтoвый рестоpaн / унивеpcальнoe проcтpaнство!

Пpедстaвляем эксклюзивный лот: совремeннoе здание премиум-клaсcа в самом ceрдцe Pоcтова-нa-Дoну! 2017 год пострoйки, 1200 кв.м. полезной площади, уникaльная трехуровневая концепция (2 этажа + эксплуатируемая кровля) и готовность под бизнес класса «люкс». Продажа осуществляется от собственника при профессиональном сопровождении нашей брокерской компании.

 Почему этот объект уникален?

· Элитная локация: Центр Ростова – максимальный трафик, престиж, высокая инвестиционная привлекательность.

· Три уровня возможностей:

о 1 этаж: Высота потолков 5.5 м, панорамное остекление – море света.

о 2 этаж: Потолки 4.5 м, гармоничное пространство.

о Эксплуатируемая кровля: Ваша будущая терраса с видом на город – готовая «фишка» для ресторана, бара или офиса.

· Идеально под ресторан: Ранее здесь работал полноценный ресторан с грилем! В наличии: профессиональная кухня, центральная канализация, санузлы, мощная вентиляция. Газовая котельная обеспечивает независимое отопление. Экономия до 50% на запуске F&В проекта!

· Премиальные характеристики: Высокие потолки, окна в пол, стильная отделка, гибкая планировка.

· Полная инфраструктура:

о Электричество: 150 кВт – достаточно для любого бизнеса.

о Свой двор + 4 парковочных места (ценность в центре!).

о Размещение вывески на фасаде – согласовано.

· 100% собственность: Здание и земельный участок – в собственности. Прозрачность сделки.

· Универсальное назначение: Ресторан, офис премиум-класса, коворкинг, шоурум, фитнес, клиника, образовательный хаб.

 Инвестиционная привлекательность:

· Быстрый старт бизнеса: Минимальные затраты на адаптацию (особенно для НоRеСа).

· Статусное расположение: Укрепляет имидж и привлекает целевую аудиторию.

· Высокий потенциал доходности: Благодаря площади, локации и уникальной кровле.

· Надежный актив: Современное здание с самостоятельной инфраструктурой.

Цена: 330 000 000 руб. (Обоснована потенциалом объекта, локацией и готовностью к использованию).

 Профессиональное сопровождение сделки:

· Мы — официальный брокер собственника данного объекта.

· Предоставим полный пакет документов, организуем оперативный просмотр.

· Гарантируем конфиденциальность и юридическую чистоту сделки.

· Готовы обсудить условия для серьезных инвесторов.

Не упустите шанс приобрести ключевой объект коммерческой недвижимости в центре Ростова-на-Дону!

 Свяжитесь с нами ПРЯМО СЕЙЧАС

Работаем только с проверенными собственниками и инвесторами.