Помещение свободного назначения, 217.5 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Кировский проспект, 41/62

Прoдаeтcя уникальноe цокольное пoмещeние 217.5 м² в cеpдцe гoрода нa Kиpoвcком проcпектe!

Coздайте бизнес своей мeчты в месте с максимальнoй прoходимоcтью и прeстижем. Идеальный ваpиант для пpeдпpинимaтелeй, кoтоpыe ценят пepспективную локацию и хотят самoстoятeльно coздать пространство под свои амбициозные задачи.

Ключевые преимущества объекта:

 ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ: Кировский проспект, 41/62 — одна из самых оживленных и узнаваемых точек города. Ежедневный пешеходный трафик более 35 000 человек гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

 ДВА РАЗДЕЛЬНЫХ ВХОДА: Собственная входная группа с главной улицы для привлечения клиентов и дополнительный выход во двор для удобной разгрузки, организации зоны отдыха или отдельного входа для персонала.

 Свобода творчества: Помещение не имеет внутренней отделки (требуется капитальный ремонт), что позволяет вам спроектировать и реализовать любое дизайнерское решение без ограничений и затрат на демонтаж.

 Вместительная площадь: 217.5 кв. м. с высокими потолками 3.7 м. Пространство позволяет зонировать помещение под различные нужды: общую зону, кухню, подсобные помещения, VIР-комнаты.

⚡ Готовые коммуникации: Все необходимые сети подведены. Мощность электроэнергии до 30 кВт — достаточный запас для работы энергоемкого оборудования кухни, вентиляции, освещения и кальянной системы.

 Внешняя реклама: Согласованная возможность размещения вывески на фасаде — мощный инструмент для привлечения внимания и самостоятельного продвижения.

 Отличное предложение по цене!

Всего 21 999 990 рублей

Выгодная цена за квадратный метр — всего 101 150 рублей! Это уникальное предложение для такой локации, где аналоги стоят на 20-30% дороже.

 Инвестируйте в прибыльное будущее!

После ремонта вы можете не только вести собственный бизнес, но и получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. Потенциальный арендный доход: от 300 000 до 500 000 рублей в месяц.

Данная локация подойдет под: лаунж-бар или кафе, караоке, кальянную премиум-класса, кулинарную студию, коворкинг, фуд-молл и тд, все зависит только от вашего творческого подхода!

 НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!

Этот объект не залежится! Такие предложения в самом сердце города с проходимостью 35 000+ человек в день и ценой ниже рыночной уходят очень быстро.

 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для консультации и организации просмотра!

Убедитесь лично в фантастическом потенциале этого помещения и забронируйте возможность стать его владельцем. Ваш бизнес мечты ждет своего часа!

Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о встрече!