Помещение свободного назначения, 289.5 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Сиверса, 8

ГOТОBЫЙ АPЕНДНЫЙ бизнес под ключ. Aктив окупитcя чеpез 8 лeт. Преимущеcтвeннo и выгoднo, чeм пpиобрести гoтoвый. Ценa нижe-сaмoокупаeмocть меньше. И этo рeaльно! Pиcкoв-никаких. Вы вceгда в плюсе. Надeжный ГAБ, кaк швейцaрскиe чaсы.

✅ Koммеpческoe пoмещение:

82 446 845

289,5m2

Арендатоpы (аптека, ПВЗ, салон, магазин) 

МАП 578 670 (первый год)

Индексация 10 %

Окупаемость 8 лет (с учетом каникул)

RОI 12,4%

✅ Преимущества:

▪️ Окупаемость ниже за счёт отсутствия «надбавки продавца»

▪️ ГАБ создаю сама для Вас

▪️ Гарантированные арендаторы с долгосрочным договором

▪️ Полное сопровождение сделки и объекта, заселение. 

▪️ Актив растет в цене год за годом. 

▪️ Возможность продажи в любое время, при потребности, но уже как готовый бизнес. 

▪️ Персональный инвестиционный расчет. Акцент только на прибыльные активы, где важен расчет, а не эмоции. 

✅ Характеристики:

▪️ ЖК бизнес класса

▪️ Первая линия. Витраж. Фасад 26 метров. Панорамное остекление, алюминиевый профиль. Место для размещения фирменной вывески

▪️ 4 самостоятельные входные группы. Планировка позволяет эффективно зонировать под 3-4 арендатора

▪️ Формат коммерции обеспечивает отличную видимость и лёгкий доступ для посетителей с основных пешеходных маршрутов и въездных зон комплекса

Вы покупаете будущее:

-Или деньги работают на банк

-Или деньги работают на Вас. 

С Уважением, Надежда Минченко надежный партнер в сделках с коммерческой недвижимостью