Описание
В ПРОДАЖЕ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА!
Ближний пригород г.Ростова на Дону. до города 2км.
Ростовская область, Мясниковский район, х. Калинин, напротив п.Ленинаван.
Асфальтированные подъездные пути, рядом жд.
Эксклюзивное предложение компании ФО "Перспектива 24".
Можно использовать под любое производство, в том числе чистое: мебельное, швейное, пищевое производство.
Описание:Земельный участок 0,8га, расположен в черте хутора Калинин рядом ж/д станция, подъездные пути - асфальт.Центральные коммуникации: ГазЭлектричество- двухфазное (мощность 380), до 80 Квт (возможность увеличить), свой распределительный узел - трансформатор с возможностью увеличения мощностиВода центральная + на территории своя артезианская скважинаСистема тип "Умный дом" видеонаблюдения и охраны, система пожарной сигнализации, система пожаротушения.Местная канализация + для пищевого производства оборудован проф. сток и ямам с жироотстойником.Рядом, в шаговой доступности 5-7мин., жд станция (электричка до Гл. пригородного вокзала г.Ростова на Дону)Общая площадь участка 0,83 Га. На участке расположены офисное здания и сооружения производственного назначения в отличном состоянии общей площади 1500м2. высота потолков в производственной части 4м2.В 2018г был произведен капитальный ремонт строений и коммуникаций (замена труб тепло и водоснабжения, электричества, Стеклопакеты Rehau, облицовка фасада, внутренняя отделка). Общая площадь строений свыше 1500 кв.м., из которых 1440 кв.м. – основное производственно-административное здание переменной этажности (1-2 этажа): Производственно- складские помещения. Офисный блок помещений. Столовая, душевые, санузлы для персонала. Склад готовой продукции в том числе холодные склады.Разгрузочно погрузочная зона.Строения вместе с забором и воротами образуют производственную базу, занимающую примерно 40% земельного участка.Внутри основного здания имеются помещения, подходящие для использования в качестве производственных цехов, складских помещений (в т.ч. морозильных камер), административных (офисных) помещений, подсобок, столовой для персонала и т.д. На каждом из этажей оборудованы санузлы. Последней арендатор использовал под пищевое производство. Преимущества производственной базы: 1. Местоположение. База расположена рядом с трассой, в ближайшем пригороде Ростова-на-Дону, что обусловливает наличие большого ресурса в привлечении работников на предприятие (транспортная доступность для рабочего персонала) База имеет удобные подъездные пути, находится на одной из основных транспортных артерий хутора, не далеко от федеральной автотрассы.2. База подключена к сетям электро- и газоснабжения, к водоканалу. По электричеству и газу имеется техническая возможность увеличения подаваемых мощностей.3. Строения представляют собой капитальные сооружения, имеющие конфигурацию, удобную для выстраивания последовательных производственных цепочек.
4. На территории : складские помещения, офисные, производственные. Все коммуникации и помещения в отличном состоянии.
5. Отличная цена.
Комиссия по объекту 3 % от покупателя.
Лот №253953
