Производство, 2747 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Иловайская улица, 3А

---------------------------------------------------------
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------
Продается Производственная база с арендатором общей площадью 2747 кв.м на земельном участке в собственности площадью 60 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, микрорайон Каменка, Иловайская улица, 3А.

Характеристики и преимущества:
- объект с арендатором
- арендный поток составляет 535.000 рублей в месяц, планируется повышение арендных ставок на 10%
- ежемесячные расходы примерно составляют 80.000 - 100.000 рублей
- окупаемость 10 лет
- земельный участок площадью 60 соток, в собственности 

- огороженная территория, достаточно места для маневрирования транспорта
- своя зона парковки на 10 м/мест 
- 1-ни ворота
- помещения в хорошем состояние
​​​​​​​- на территории есть офисные помещения
- пол - бетон, высота потолков 7м и 3м
- разрешенная мощность 320 кВт, напряжение 380в (3 фазы)
- коммуникации: вода холодная + бойлер, свой санузел, газовое отопление 
- проведен интернет 
- пожарная сигнализация 
- удобная транспортная доступность 
- рядом остановки общественного транспорта
- вблизи располагается кафе, продуктовый магазин, производственные и складские объекты
 
Условия продажи: 55 000 000 р
--------------------------------------------------  
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Ксёнз Лариса - консультант по направлению офисные и торговые помещения.
--------------------------------------------------
Вышлите краткие параметры требуемого помещения с вашим номером Ватсап и мы отправим Вам подборку и новые предложения по освобождающимся площадям.
Для этого - нажмите "Написать".
--------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.