Описание
Продается Производственно-складская база с офисами площадью 23214,6 кв.м на земельном участке площадью 158,27 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Портовая улица, 543
Характеристики и преимущества:
- Производственно-складская база с офисами: площадь производственно-складских объектов 21093 кв.м, офисные помещения 2034,6 кв.м, здание проходной 69,4 кв.м, трансформаторная 17,6 кв.м
- заполняемость арендаторами на 70 %: склады - занято 15000 кв.м, свободных 6000 кв.м; офисы - занято 1000 кв.м, свободных 1000 кв.м
- общий арендный поток составляет 3.500.000 рублей (потенциальный при 100% заполняемости 5.500.000 рублей)
- объект расположен на земельном участке площадью 155,87 соток (эксклюзивная аренда до 2051 г.) и 2,4 сотки в собственности
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0061902:1
- 1 этаж - нет свободных площадей!
- закрытая территория, пункт охраны, система видеонаблюдения на территории
- достаточно места для отстоя и маневрирования транспорта
- своя зона парковки на 50 м/мест
- офисные помещения в хорошем состояние, разрешенная мощность 15 кВт
Склады:
- 2 пассажирских и 4 грузовых лифта (по 550 кг каждый)
- высота потолка от 3,5 до 4,5 м
- своя котельная (4 котла)
- кабельная линия, своя электроподстанция (400 кВт выделено, используют 270 кВт, свободно 50 кВт)
- своя насосная станция, водопроводная станция, ливневая
- система приточно-вытяжной вентиляции
- пожарная и охранная сигнализация
- проведен интернет и телефон
- удобная транспортная доступность
- вблизи располагается кафе, столовая, школа, бассейн, супермаркет Пятерочка
- в 69м находится остановка общественного транспорта
-----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.
Номер объекта: #2/548467/17649
