Описание
-------------------------------------------------------- ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. -------------------------------------------------------- Продается Офисно-складской комплекс площадью 6 152.8 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-т Шолохова 211. Характеристики и преимущества помещения: - удачное географическое местоположение, рядом лесопарковая зона, аэропорт, жилая застройка, остановки общественного транспорта - удобная транспортная доступность с проспекта Шолохова, выезд на трассу М4 «Дон» в 300 м - закрытая благоустроенная территория, на въезде установлен КПП, виденаблюдение внутреннего и внешнего периметра - асфальтированный двор, зона парковки на 40 машиномест + гостевая парковка, места достаточно для отстоя и маневрирования еврофур - офисно-складской комплекс общей площадью 6 152.8 кв. м располагается на земельном участке площадью 14 135 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственно-хозяйственной деятельности), включает: административно-складское здание площадью 2 238.8 кв. м, административные здания - 220.4 и 267.4 кв. м, складское здание – 3 075.3 кв. м, производственное здание - 83.8 кв. м, гараж - 225.2 кв. м, проходную - 41.9 кв. м - общая площадь складских помещений 4 514 кв. м: все складские ворота – шторные, двери – противопожарные; высота потолков 10 м; хорошее состояние: пол – антипылевое покрытие, потолки, стены – водно-дисперсионная краска; имеются 3 оборудованных погрузочно-разгрузочных зоны: 2 зоны под Еврофуру общей площадью 200.1 кв. м (с закрытым тамбуром на рампе + открытая), 1 зона под Газель (на 4 машиноместа) площадью 110 кв. м - общая площадь офисных помещений 711.9 кв. м: высота потолков 3 м; хорошее состояние: потолок – армстронг, пол – керамогранит/ линолеум, стены – обои, пластиковые окна, пластиковые/ деревянные двери - все коммуникации, отопление автономное газовое - разрешенная мощность 350 кВт, своя ТП - приточно-вытяжная вентиляция - кондиционеры, сплит система - пожарная сигнализация, наружный внутренний противопожарный водопровод - охранная сигнализация, электронная система контроля доступа - телефония, оптико-волоконные сети - имеются холодильное оборудование, холодильная установка Комплекс отлично подойдет под склад-магазин готовой продукции, аптечный склад, склад алкогольной продукции или любых других групп товаров. Условия продажи: 90 000 000 рублей. ------------------------------------------------------------------------------------ По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Кошенский Виталий - консультант по направлению складские и производственные помещения ------------------------------------------------------------------------------------ ООО "Агентство регионального развития Ростова-на-Дону". Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону и РО. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
