2-этажный таунхаус, 167 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, 1-й Путеводный переулок, 22

В продаже двухэтажный ТАУНХАУС!!!

1 этаж: 75 м2. 2 этаж: 67 м2. Чердак: 25 м2 утеплённый с отоплением, отделкой и полками для хранения вещей.
 Таунхаус расположен на территории СНТ "Изумруд" Советского района. Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Вплотную находится ЖК "Западная резиденция" со всей инфраструктурой. Парковка во дворе для двух машин. Напротив дома щебнем отсыпана стоянка на 8 машин. 
Вся мебель и техника остаётся. Дом строился для себя, поэтому при строительстве применялись качественные строительные, отделочные материалы. Строительство завершено в 2017 году. Разводка инженерных сетей индивидуальная и полностью независима от второй половины дома. Все договоры на к/у заключены с коммунальными компаниями, не с СНТ. Каждая половина таунхауса не является долей общего дома, а оформлена самостоятельно, как жилой дом, поэтому согласия соседей при купле-продаже и прописке не требуется.
 Отопление. Установлен чугунный одноконтурный напольный котел Beretta (Италия) с модулируемой горелкой. Оба этажа обогреваются водяным тёплым полом. На втором этаже в каждой комнате есть регулируемые радиаторы.
Водоснабжение. Установлен накопительный бак ёмкостью 1000 литров и насосная станция DAB (Италия). Станция частотная, что означает регулировку давления при подаче воды, т.е. при открытии второго крана, давление в первом не упадёт, т.к. станция усилит давление. Установлена двухступенчатая система механической очистки воды (полипропиленовый и угольный фильтры). Горячая вода производится бойлером косвенного нагрева Beretta (Италия) объёмом 200 литров.й.
 Электроснабжение. На весь дом установлен стабилизатор напряжения. Есть вся необходимая разводка кабелей для установки на улице газового генератора с питанием от централизованной системы газоснабжения и автоматическим переключением электроснабжения в случае отключения электроэнергии (т.н. автоматический ввод резерва). Всё оборудование в электрощитке фирмы ABB (Германия).
Кондиционирование. На первом этаже устроена система централизованного кондиционирования с воздуховодами по всему этажу. Благодаря ей, в жару весь этаж охлаждается равномерно и без сквозняков. На втором этаже в каждой комнате установлены практически бесшумные инверторные сплит-системы фирмы Toshiba (Япония).
Инженерные системы. Индивидуальная автономная система канализации. Видеонаблюдение по всему периметру дома с возможностью просмотра камер со смартфона. Охранная сигнализация с датчиками движения, разбития стекла и открывания окон/дверей, которая выведена на пульт охранной компании. Оптический интернет с бесшовным Wi-Fi роумингом, кабельное телевидение. Автоматическая система полива газона. Полное освещение двора с автоматическим включением светильников при наступлении темноты.
Ипотека подходит. Звоните прямо сейчас! Хотите посмотреть видео-тур по данному дому? Пишите в сообщения "ХОЧУ ВИДЕО-ТУР".