2-этажный таунхаус, 64 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Вавилова, 69Е

Продаётся сильно улучшенный таунхаус на 1 сотке в СКВО. Кирпичный дом 64 кв+10кв лоджия-балкон. В собственности и земля и дом (не доля).
Лучший аналог трёхкомнатной квартиры с крытым парковочным местом и зоной для барбекю.

Передний двор: навес, плитка. Ролворота с дистанционным открытием.
Задний двор: плитка, зона барбекю, клумба, высажены миниатюрные фруктовые деревья.
Вода выведена на оба двора.

Коммунальные платежи экономичней, чем в 1к квартире.

1 этаж: тёплые полы, кухня-гостинная, с/у. Пол - плитка.
2 этаж: 2 изолированные спальни (в одной гардеробная, из второй выход на большую лоджию с круговым остеклением).
На всем втором этаже пробковые обои. Пол - ламинат.

УЛУЧШЕНИЯ, выгодно отличающие этот дом от похожих типовых и их ценность, на дату приобретения:

На втором этаже окна от застройщика заменены на тёплые (20т.р.). Сделан выход на балкон (замена окна на балконный блок 70т.р. по цене на 2019г..).

На первом этаже стоит большая ролета с электроприводом (более 50т.р по цене 2015года).

Большой чердак (35кв.м) под хранение со световым окном и комфортной чердачной лестницей (20т.р по ценам 2014г.)

Резерв воды на 1 куб. (Сделан под передним двором). Вода набирается автоматически, переключение происходит автоматически. (Система более 130т.р. по цене 2017г.)

Застекленный балкон со световым окном в крыше, высота балкона значительно выше привычных, что создает очень большой комфортный объем (более 200т.р. по ценам 2019г). Световое окно позволяет свету проникать в комнату, комната несмотря на балкон светлая.

В спальной комнате установлена инверторная сплит система, позволяет поддерживать комфортную температуру летом и экономит электричество.

Качественным навес над двором со световыми окнами с солнечной стороны (ночью со стороны фонаря), летом не жарит, зимой не нужно убирать снег и чистить машину. (Более 500т.р. по ценам 2018г).

Тёплая чаша ванны из литого мрамора, хранящая тепло более часа (80т.р. по ценам 2017г.).

Второй этаж натуральные пробковые обои, дающие эффект тёплой стены с шумоизоляцией (более 50т.р. по ценам 2014г).

Продается пока не продан интересующий меня вариант.