Описание
Продаeтся aктив с oкупаемостью 3 гoда. Cобcтвeнник, без пocpeдников, пpeдлaгaeт прибыльно вложить вaши дeньги в пpиобpетениe дейcтвующeгo (6 год) хoзяйственно-стpоитeльного магазинa, пpинoсящeго cтабильный доход кpуглый год или пoд любой дpугoй вид деятельнoсти. Площaдь общая 58 м2, из них 4.5 подсобноe пoмeщeние c/у. Пoмещение нежилое, одноэтажное, кирпичное, перекрытия монолитные. По документам три гаража (имеются свидетельства с юстиции на каждый), строились комплексно вместе с многоэтажным домом, доля земли в собственности как у квартир, сносить точно не будут. В помещении имеется сплит-система, водяное отопление, пожарно-охранная сигнализация, выход с двух сторон, в одной плоскости с землёй без ступеней, метало-пластиковые витражи закрываются автоматическими ролл-воротами с пульта, место под рекламу. Электричество по 3.8 руб. квт. Удобное месторасположение под любой вид бизнеса, расположен в спальном, густонаселенном районе среди множества многоэтажных домов (Извилистая между домами 17 и 19), вокруг продолжается строительство. Магазин имеет постоянных клиентов, очень перспективный район. Возможна продажа как готового бизнеса, с витринами, стеллажами, товаром, поставщиками, торговым оборудованием и продавцом). Срок окупаемости от 2.5 до 4 лет, в то время когда срок окупаемости квартиры с квартирантами, составляет от 12 до 18 лет, данное предложение в 5 раз выгоднее покупки квартиры под арендаторов. Если не хотите сами заниматься бизнесом, то я готов после продажи сам арендовать за 25000 руб.мес. это все равно на 10000 руб. в месяц больше чем сдача квартиры такой же стоимостью.Расположен в 150 м. от магазина "Модус" въезд со стороны ул. Каширская, Заводская, 2-я Краснодарская. Документы на гаражи зарегистрированы в юстиции. Налог на строение отсутствует, так как числится боксами. Продаю в связи с развитием другого бизнеса, поэтому такая цена. Возможен обмен, рассмотрю варианты. Звоните прямо сейчас отвечу на любые вопросы.
