Торговая площадь, 108 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Страны Советов, 26

Продается земельный участок площадью 74 м2, расположенный в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону.  Предлагаемый земельный участок отражает компактность и практичность, а также обладает развитой инфраструктурой в части доступности остановок и магазинов. Центральная улица Ленина расположена в 300 метрах от земельного участка. Рядом удобная дорожная развязка в направлении ул. Нансена, ул. Ленина, ул. Менжинского.На сегодняшний день участок проектирования свободен от застройки, зеленые насаждения и инженерные сети, препятствующие возведению объекта капитального строительства, на земельном участке отсутствуют. Кроме этого, разработана проектная документация для размещения объекта бытового обслуживания (парикмахерской) и получено Разрешение на строительство на Объект бытового обслуживания площадью 108 кв. м.Имеются все необходимые технические условия и договоры на технологическое присоединение к инженерным сетям. Максимальная мощность энергопринимающих устройств составляет 30 кВт и предусматривает категорию надежности – III. Пропускная способность водопроводно-канализационного хозяйства составляет 0,198м3/сутки.На земельном участке выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.Стоимость земельного участка с учетом разработанной проектной документации и разрешением на строительство составляет 3 000 000 руб.