Торговая площадь, 98.8 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Курганная улица, 19Б

---------------------------------------------------------
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------
Продается помещение в отдельно стоящем здании с арендатором площадью 98,8 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, Курганная улица, 19б.

Характеристики и преимущества:
- отдельно стоящее с арендатором! Земля выкуплена 
- кадастровые номера: 61:44:0050294:8 и 61:44:0050294:89 
- есть федеральный арендатор, арендная плата составляет 70.000 + коммунальные платежи (арендатор готов работать с новым собственником) 
- 1-я линия, фасад выходит на ул. Курганная - отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны 
- хороший трафик 
- рядом находятся остановки общественного транспорта  

- своя зона парковки  
- хороший свежий ремонт, оборудованное под кафе/магазин + тандыр 
- была перекрыта крыша 
- потолок–армстронг, пол–плитка 
- высота потолков 2,6 м 
- центральные коммуникации, вода холодная+бойлер, свой санузел (2 шт), автономное отопление 
- напряжение 380 В,  разрешенная мощность 15 кВт (возможно увеличение) 
- отдельный вход, предусмотрен запасной выход 
- установлено 4 сплит-системы 
- система вытяжной вентиляции  

Возможен торг.
Условия продажи: 7 900 000 ₽

------------------------------------------------------------------------------------ 
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: 
Ирина Иванова - консультант по направлению торговые и офисные помещения 
------------------------------------------------------------------------------------ 
"Регион Бизнес Недвижимость" 
От собственника. Без комиссии. 
Специальные условия для агентов по данному объекту.