Торговая площадь, 663 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Рахманинова, 1

---------------------------------------------------------
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------
Продается отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами площадью 663 кв м на земельном участке площадью 10,3 сотки по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Рахманинова, 1.

Характеристики и преимущества:
- объект заполнен 100% арендаторами: супермаркет "Магнит" площадью 440 кв.м договор на 10 лет (арендная ставка супермаркета постоянно растет, рядом нет конкурентов, магазин функционирует уже 2-ва года), Аптека, Станция Напитков, мясной магазин и вайлдберриз - все федеральные сети
- арендный поток составляет 760.000 рублей
- объект расположен на земельном участке площадью 10,3 сотки, в собственности
- Все в собственности, обременений нет!

- одноэтажное здание
- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески
- вблизи располагается супермаркет "Магнит", библиотека и другое
- микрорайон Каменка
- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик
- стрит-ритейл

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, зона для разгрузки/погрузки с торца здания
- выполнен свежий ремонт, свободная планировка
- коммуникации: вода холодная, свой санузел, автономное отопление
- разрешенная мощность 120 кВт, напряжение 380В
- проведен телефон и интернет
- охранная сигнализация
- своя зона парковки на 15 мест
Условия продажи: 84 000 000р
------------------------ -----------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.