Торговая площадь, 1150 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Ворошиловский проспект

Уважаeмыe инвecторы , данная цена и в пpинципе пpодaжа дaнногo объeктa , дeйcтвуeт нa кoроткий период в cвязи с возможнocтью пepeинвестирoвания в дpугoе aктуaльноe для мeня напрaвление . Еcли актуальнocть пpoпaдeт тогда и пpoдажа в принципе будет не интeресна . Поэтoму прoшу обpащaтьcя c конкретными предложениями и вопросами 

Хорошо зарекомендовавший себя торговый центр на протяжении более десяти лет с не меняющимися основными федеральными арендаторами в районе центрального рынка  при входе в тц располагается остановка общественного районного транспорта ( самого большого района в области ) что дает возможность совершать покупки и сразу уезжать покупателям по своим районным городам  что делает объект ещё более привлекательным 
 Магнит косметик ( первый магазин данного формата в городе ) - С 2012г ( с открытия тц)договор переподписан на 10 лет в 2019 г. 
Очень хорошие выручки - с 1 января 2024г запрошу повышение Арендной ставки прописанной в договоре 
Фикс-прайс(первый магазин данного формата в городе ) с 2012 г - в 2019 году переподписан на 10 лет . Очень высокие показатели , производилось повышение Арендной ставки - 3 года назад . Возможно повысить в настоящее время абсолютно безболезненно для магазина 
Фитнесс клуб - с 2019 года , пользуется большой популярностью у жителей города . Укомплектованный штат , спокойно преодолел все пандемийные ограничения .
Фиксмаг- сетевой магазин распространённый на территории Ростовской области . Аналог фикс прайс , хорошо себя зарекомендовал поэтому было принято решение заключить договор именно с этим арендатором так как это будет полезно для общего трафика тц .
Мелкие арендаторы 
Возможно повышение арендного потока на 10-15 процентов 
Окупаемость на данный момент 8 лет 
В течении года выйдем на окупаемость 7-7.5 лет 
Все в собственности