Торговая площадь, 400 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Текучёва, 168

OТ COБСТВEННИКА! 

---------------------------------------------------------

Пpодaетcя 2х этaжнoe тopговo-oфиcнoe помещение С AРЕНДATOPAМИ площадью 400 кв. м, pаспoлoжeнное нa земельном учaстке 2,7 сoтки (земля в coбcтвенноcти) по aдрecу г. Ростов-на-Дoну, улицa Тeкучёвa, 168,

Хaрaктеpистики и преимущества:

- кадастровый номер строения: 61:44:0051032:146

- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0051032:20

- год ввода в эксплуатацию 2021

- 1-й этаж + антресоль (сделаны кабинеты под офис, вход на 2й этаж с улицы отдельный) 

- 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть

- в шаговой доступности располагается супермаркет «Пятёрочка», сквер, Магнит Косметик, кафе, спортивный клуб, магазин автозапчастей и автотоваров и другое

- в 130м находится остановка общественного транспорта

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

- три отдельных помещения на 1 этаже с отдельными входами с центральной улицы (арендаторы: аптека, магазин по продаже телефонов, магазин "Все инструменты"), предусмотрен запасной выход. 

-второй этаж готов к сдаче в аренду кабинетами

- в отличном состоянии

- пол - керамогранит

- центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление

- разрешенная мощность 30 кВт

- проведен телефон

- охранная сигнализация

- собственная зона парковки

Отлично подойдёт для инвестиций или собственного бизнеса

Вокруг идёт активная застройка жилыми и нежилыми помещениями.

Предложение имеет срочность, цена обсуждается.