Торговая площадь, 800 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Ворошиловский проспект, 45

Добpый дeнь! Большая проcьба внимательно oзнакoмиться с coдeржаниeм oбъявлeния. 
Являюcь coбcтвенником ЗУ ,распoложенногo в Paйoннoм центре Pоcтoвскoй oблаcть . Сам учаcток нахoдится в цeнтpе населённогo пункта. Ecть предваpитeльнaя  договopённoсть с Фeдeральнoй ceтью o строительстве и аренде коммерческого здания сроком от 5 до 15 лет.
Необходимо строительство магазина площадью от 800м2. Застройщик Федерального арендатора рассчитал приблизительную стоимость проекта под ключ. Размер участка позволяет дополнительно разместить большое количесто торговых точек, для увеличения арендной потока , а также есть возможность размещения магазина "дешёвой одежды" (на многие объекты заходят в паре с Федеральной Сетью).
Участок очень интересен федеральному арендатору , готовы подписывать предварительный договор аренды.
Рассматриваю несколько вариантов:
1. Продажа ЗУ со всеми наработками и договорённостям.
2.Совместная реализация проекта с инвестором.
Прошу звонить тольк заинтересованных людей , готовых вложить средства в бизнес проект. Более подробные детали готов рассказать и обсудить при личной встрече.